Зависит ли квартплата в 2020 году от количества прописанных в квартире

Квартплата состоит из коммунальных платежей и дополнительных статей расходов. На нее приходится часто большая часть ежемесячных расходов граждан. Владельцы недвижимости всегда выискивают возможности сократить сумму выплат по этой части. Особенно остро стоит этот вопрос, когда в квартире никто не прописан. При исчислении ежемесячных сумм в таких помещениях существуют особые правила и ставки, которые необходимо изучить собственникам.

Смотрите также другие популярные вопросы раздела «Оплата за жилье и коммунальные услуги, предоставление льгот» и ответы на них

  • Где можно узнать информацию о стоимости коммунальных услуг?
  • С какого времени и каким актом отменены начисления за сверхнормативную площадь?
  • Существует закон, согласно которому при наличии задолженности свыше 6 месяцев могут принудительно выселить из жилья?
  • Какие коммунальные услуги подлежат оплате?
  • Распространяется ли предельный рост платы граждан за коммунальные услуги на ведомственное жилье?
  • Почему жители 1-го этажа должны оплачивать лифт, если этой услугой не пользуются?
  • Как рассчитывается плата за вывоз твердых бытовых отходов – с одного человека или с 1 кв. м общей площади? Как она взимается с квартиры, в которой никто не зарегистрирован и не проживает?
  • Как производится начисление платы жителям домов с учетом расходов на общедомовые нужды?
  • Имеются ли льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, состоящих на учете в службе занятости?
  • Что будет с льготами?
  • Сначала отменили пени за просрочку квартплаты, затем снова ввели. Непонятно, сейчас по новому Жилищному кодексу полагается наказание за задержку коммунальных платежей или нет?
  • Проживаю в квартире один. Недавно уезжал по работе на 6 месяцев в другой регион. Должен ли я оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги за данный период, если меня не было?
  • Какие есть льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?
  • Есть ли льготы инвалидам на оплату взносов капремонт?

Начисление и оплата за воду, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков

Сколько человек можно прописать в квартире

В большинстве домов установлены бытовые счетчики, фиксирующие расход электричества, воды и других ресурсов. Кроме них, по общему правилу на размер начислений будут влиять:

  • площадь;
  • наличие зарегистрированных жильцов.

Если счетчиков нет, то говоря о том, какой тариф будет применен, стоит отметить что он будет соответствовать действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения.

Как временная регистрация влияет на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.

Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления. Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.

Как временная регистрация влияет на квартплату

Однако здесь влияет не сам факт регистрации, а факт проживания и пользования услугами. Например, один прописанный человек может использовать меньше горячей воды, чем семья из четырёх человек, приехавшая погостить к родственникам на неделю. Во втором случае сумма платежа за горячую воду будет больше.

Читайте также:  Временная регистрация через Госуслуги по месту пребывания

Стоимость услуг, на которые невозможно поставить счётчик, например отопление, рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади человек. Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи в таком случае? Пропорционально количеству новых жильцов. То же самое справедливо для коммунальных услуг, на которые пока ещё не установлены счётчики. Мало того, что они рассчитываются по повышенному тарифу, так ещё и пропорционально количеству прописанных людей.

Что если прописанный не проживает в квартире?

Если гражданин зарегистрирован на определенной жилищной площади, однако фактически живет в совершенно другом месте, на него все равно будут приходить счета.

Что следует предпринять, чтобы платить только лишь за тех, кто на самом деле живет по указанному адресу?

Для этого необходимо взять справку с места пребывания человека, который не живет в квартире, подтверждающую факт его проживания и оплаты коммунальных услуг по новому адресу.

Что если прописанный не проживает в квартире?

Данную справку совместно с заявлением следует предоставить в жилищную контору и во все организации, предоставляющие коммунальные услуги. Благодаря этому сумму выплат пересмотрят.

Единственный недостаток в том, что процедуру придется повторять через каждые полгода, поскольку требуется постоянное подтверждение отсутствия зарегистрированного гражданина по указанному адресу.

Как производятся начисления оплаты за услуги

Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным региональными органами власти

В последнее время, для городских жителей тема начисления квартплаты является, наверное, самой востребованной.

Для того, чтобы понять, как происходит начисления, следует разобраться: за что и из какого расчёта производится оплата.

Первое, что нужно иметь в виду, это виды услуг, они могут быть:

  • коммунальные;
  • жилищные.

В первые входит поставка необходимых человеку ресурсов. Они составляют около семидесяти процентов от всей платёжки.

Потребление за единицу оплачивается определёнными тарифами, которые утверждаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

Следует понимать, что они не зависят от того, кто является плательщиком: собственник или наниматель. Все платежи рассчитываются по одинаковым правилам для всех.

Когда владельцы квартир устанавливают индивидуальные приборы учёта в своих помещениях, расчёт берётся именно снятые с них показания.

Как производятся начисления оплаты за услуги

Если счетчики на газ, воду и свет не будут установлены владельцу потребуется оплачивать услуги, начисленные по тарифам

Но если счётчики отсутствуют, расчёт делается по нормативам.

Итак, за воду, газ, водоотведение и свет оплата производится по снятым показаниям со специальных аппаратов учёта потребления ресурсов.

А плата за отопление рассчитывается исходя из квадратуры жилого помещения.

К жилищным услугам относится содержание общего имущества дома, с большим количеством квартир. В его состав включаются помещения не входящие в индивидуальную собственность: лестничные пролёты, подъёмные лифты, мусорные проводы и тому подобное.

За подобные территории все собственники домов несут одинаковую ответственность. Оплата за такую услугу производится исходя из площадей квартир, что вызывает немало недоумения.

Таким образом, оба вида включаются в общую платёжку, которая поступает каждому владельцу квартиры.

Частные случаи

При определении, насколько увеличится платеж по коммуналке, исключая расходы на обслуживание общедомовой собственности, отопление и ремонт, есть масса нюансов, связанных с пропиской и начислением ЖКХ.

Никто не прописан

Частные случаи

Если в квартире никто не зарегистрирован, более выгодно не устанавливать счетчики — в таком случае тариф из расчета количества проживающих не применяется. Даже, если в квартире проживает семья, платежи по квартире, в которой никто не прописан, выгодно отличаются от сумм по счетчикам.

Если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, сумма по квитанциям будет минимальна по основным статьям расходов: газ, вода, водоотведение, электричество, вне зависимости от наличия или отсутствия счетчиков.

Читайте также:  9 способов подтвердить свой доход, чтобы получить кредит в банке

Платежи, которые считаются по метражу жилья, останутся неизменными.

Прописан но никто не проживает

Частные случаи

Иногда прописка требуется только номинально, чтобы иметь право на официальное трудоустройство, зачисление в школу, сад, получения медицинских услуг. В таком случае, стоимость ресурсов по квитанции будет минимальна, если установить приборы учета. В таком случае, прописка нового жильца не увеличит расходы собственника, оставив оплату по факту потребленных ресурсов.

Когда жильцы имеют постоянную регистрацию, но временно находятся по другому адресу, для квартир, в которых не установлены счетчики, рекомендуется взять справку о временной регистрации отсутствующего гражданина по другому адресу.

В таком случае, платежки не будут включать суммы, начисленные по тарифам и среднему нормативу на выбывшего жильца.

Как заставить платить

Частные случаи

Собственник жилья, заключая договор приватизации, берет на себя всю ответственность за исправное внесение начисленных ЖКХ платежей. Иногда возникают проблемы с оплатой коммуналки от прописанных жильцов. Законодательство предусматривает три основных пути решения проблемы с задолженностью:

  1. Уведомить жильца о выселении, в случае неоплаты по квитанции.
  2. Произвести разделение лицевых счетов, с выделением доли конкретного неплательщика. В таком случае, взыскание по ЖКХ будет направлено на виновника.
  3. Обратиться в суд и взыскать недоплаченные суммы в принудительном порядке.

В любом случае, если владелец собственности принял решение прописать на свою площадь нового человека, следует быть готовым, что могут возникнуть сложности с организацией платежей. Оптимальная организация систему начисления за услуги ЖКХ позволит свести риск к минимуму.

Должны ли платить непроживающие

Часто при оплате коммунальных платежей жильцы сомневаются, а следует ли платить за людей, которые зарегистрированы в квартире, но фактически проживают в другом месте. Для ответа следует первично оценить, действительно ли эти люди влияют на размер выплат. Если в помещении есть на все счетчики, то на конечной сумме квартплаты такие жильцы никак не отражаются.

Обратите внимание, что при оформлении временной регистрации, свидетельство, выданное по месту пребывания, является основанием для отсутствия начисления коммунальных платежей по адресу постоянной регистрации.

Неустановленные счетчики учета могут негативно отразиться на размере коммуналки для тех собственников, которые имеют в своей собственности зарегистрированных, которые не проживают в ней фактически. Но для поставщика ресурсов факт наличия или отсутствия жильца не играет никакой роли – свои деньги он должен получить.

В приватизированной квартире

Квартплата в приватизированном жилье возлагается на собственника помещения или распределяется между совладельцами, при условии, что они разделили лицевые счета. Неважно, кто прописан в помещении, кто проживает или не проживает в ней, вся ответственность ложится исключительно на владельца. Именно он заключает договора с поставщиками электричества, газа, горячей и холодной воды. По этой причине и отвечать за расход и своевременность выплат придется ему.

Если жилец прописан, но не живет, то за него не будут взиматься коммунальные платежи в следующих случаях:

  1. Установлены приборы учета.
  2. Человек зарегистрирован временно по иному месту пребывания.
Должны ли платить непроживающие

Можно также произвести перерасчет, если есть бумаги, доказывающие отсутствие человека, например, больничный, проездные документы и иное.

В муниципальной квартире

Муниципальная недвижимость не является собственностью жильцов, а принадлежит государству. Проживая в таких квартирах, зарегистрированные освобождаются от выплат на содержание и ремонт дома, но обязаны оплачивать суммы, установленные по договору найма. Что касается коммунальных платежей, то они начисляются стандартным образом:

  1. По счетчикам.
  2. По среднему расходу на одного жильца.

Фактическое непроживание не снимает ответственности зарегистрированного за своевременную оплату, тем более что в муниципальной собственности все жильцы обладают равными правами и обязанностями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 Это быстро и бесплатно!(function(e,g){var h=function(a){for(var c=(e).filter(function(a){return/^yaCounter.*?/(a)}),b=0,d=;b

Читайте также:  Рост тарифов ЖКХ в 2021 году — таблица по регионам

Размеры и сроки действия выплат

Средства выплачиваются на протяжении 6 месяцев после назначения. По истечении этого срока льготники могут опять обратиться за оформлением компенсации, если их материальное положение по-прежнему соответствует требованиям.

Сумма компенсации зависит от тарифов, региональных требований к допустимым тратам на ЖКХ и площади помещения.

При расчете размера пособия берутся во внимание:

  • квадратные метры;
  • расходы на воду, свет, газ и прочие услуги;
  • количество лиц, прописанных в квартире;
  • ПМ семьи.

Расчет производится органами специальной программой, куда заносятся все данные о заявителе. Калькулятор моментально показывает сумму ежемесячной дотации.

Риски, связанные с временной регистрацией.

Как влияет временная регистрация на права собственника? Сдавая жилье в аренду, тем более незнакомому лицу, важно помнить, что люди имеют право зарегистрироваться в нем на срок, указанный в договоре. При этом, собственник жилья не может отказать арендатору в регистрации. Для того чтобы обезопасить себя, собственнику квартиры нужно предусмотреть в договоре все возможные случаи, при которых договор расторгается по вине квартиранта. Собственник также несет риски относительно фактического проживания в помещении лиц без регистрации, в виде штрафа от ста до пятисот тысяч рублей, особенно касательно иногородних или иностранцев. Избежать ответственности собственник сможет только, если проживающие без регистрации граждане окажутся его близкими родственниками или зарегистрированы по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Без прописки возможно проживание не более 5 дней. Временная регистрация лиц возможна также и в жилом помещении, принадлежащем государству или муниципалитету.

Споры относительно временной регистрации решаются путем обращения в суд. Часто возникающие проблемы это:

Риски, связанные с временной регистрацией.
  • отказ от выселения;
  • просрочка и задолженность по оплате за коммунальные платежи;
  • нарушение правил добрососедства и правопорядка временными жильцами.

В общем, риски утраты жилья при временной прописке третьих лиц для собственника минимальны, владелец дома или квартиры, вправе распоряжаться им на свое усмотрение, однако, во избежание возможных вышеуказанных проблем целесообразно оформлять прописку на небольшой срок, а также присутствовать при регистрации третьих лиц в свое жилище.

Влияние на сумму за ЖКУ

Что в квартплате зависит от количества прописанных? Как влияет количество прописанных человек на квартплату?

Зависимость между суммой за коммунальные услуги и числом закрепленных в помещении лиц прямая.

Это означает, что чем больше человек в квартире, тем больше будет сумма платежа за услуги.

Если рассматривать отдельные пункты платежной квитанции, то непосредственно квартплата и отопление не изменятся.

Как, например, рассчитывается квартплата, если прописано двое или 4, 5 человек?

При прописке 2, 3 человека или большее количество лиц, необходимо умножить на 2, 3 и т.д. сумму, указанную в платежке за человека:

Влияние на сумму за ЖКУ
  • за газ, горячую и холодную воду, если нет счетчиков;
  • электроэнергию, при отсутствии прибора учета;
  • утилизацию мусора;
  • стоки воды.

Не стоит путать показатели за воду и электричество с аналогичными в квитанции с припиской ОДН. Эти параметры считаются общими для всех и делятся на количество квартир в доме.

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Существуют пункты в квитанции за коммунальные услуги, никак не зависящие от количества зарегистрированных.

Однако есть и те, которые рассчитываются именно исходя именно из числа людей, учтенных в квартире. К таким начислениям квартплаты по количеству прописанных относятся:

  • газ;
  • горячая вода;
  • холодная вода;
  • слив воды;
  • вывоз мусора и утилизация отходов;
  • электроэнергия. Стоит отметить, что сегодня счетчик на этот ресурс есть в абсолютном большинстве случаев.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.