Замерзают окна на балконе: как с этим бороться?

Остекление балкона делает квартиру теплее, добавляет эстетики помещению. Хозяева считают, что никаких проблем больше не будет и удивляются,  почему замерзают окна на балконе. Причина этого явления обычно комплексная, также как и способы борьбы с ним.

Опасность таят в себе балконы не только в старых домах, но и в новостройках. Некоторые люди сами испытывают балконы на прочность: хранят кучи хлама, делают лестницы между этажами, а еще увеличивают балконы в два, три, даже шесть раз, пугая прохожих.

Поделитесь этой новостью //

В большинстве домов плита держится только за счет того, что одна ее сторона зажата стеной. А значит, вся нагрузка идет в одну точку. Пластиковые окна, отделка, утепление — все это тоже дополнительная тяжесть, которую нельзя недооценивать.

Кроме того, прочность балконной плиты уменьшается по мере ее старения. Каждый раз, когда температура опускается ниже нуля, влага в порах бетона замерзает и расширяется — в плите могут появиться микротрещины.

Если остекление, комплект колес и шумную компанию сегодня плита выдерживает, это не значит, что через год она не рухнет. Чрезмерная нагрузка — мина замедленного действия: плита проседает постепенно.

Велика ли реальная опасность и каков запас прочности у советских балконов, программа «Чудо техники» проверила на заброшенной, но еще крепкой пятиэтажке, построенной в начале 80-х. При какой нагрузке обрушился балкон, расскажет сюжет программы.

Новости СМИ2

Алюминиевые раздвижные окна выпадают на улицу с балконов

Не первый год жители многоэтажки ЖК «Новое Пушкино» г. Пушкино боятся выходить на улицу, алюминиевые раздвижные окна самопроизвольно могут упасть на голову прохожим.

Комментарий от ОКНА МЕДИА – выпадают не окна, а раздвижные алюминиевые створки с застекленных лоджий.

Створки падают как раз в тех местах, где ходят люди или сидят на лавочках, также долетают до детской площадки. Несмотря на то, что на людей створки по счастливой случайности пока не падали, жители уверены, что это вопрос времени. Район активно заселяется. Застройщик собирается сдать еще 30 жилых корпусов, где будут проживать несколько тысяч человек.

Жители неоднократно обращались в УК для решения данной проблемы, но до сих пор там не приняли никаких мер, заявив, что это проблемы самих жильцов, и они должны следить за своими окнами. Представитель УК заявил, что случай выпадения носит единичный характер, и окно (точнее створка остекленной лоджии), выпало по вине владельца квартиры из-за механического воздействия.

Собственников жилья  такой ответ не устроил. Подобные случаи не единичны, что подтверждает запись с камер наблюдения. Что касается последнего случая выпадения, владелец окна не мог воздействовать на створку, так как его в тот момент не было дома.

Люди не понимают, что делать с окнами, и намерены обратиться в прокуратуру, если в ближайшее время УК не проверит все оконные конструкции и не устранит проблему. 

Несмотря на то, что, по словам жителей, сворки выпадают не первый год, никто не может объяснить причину данного явления.

Способы избавления от конденсата на балконе

От конденсата можно избавиться, используя специальный паровой барьер. Его устанавливают сразу перед утепляющим слоем, и тогда влажные пары в него не попадают. Этот метод годится для любого утеплителя использованного на балконе, независимо от его паропроницаемости.  В роли парового барьера,  может выступать полиэтиленовая пленка или обыкновенная фольга. Правда, при применении этого способа ограждающая конструкция «перестает дышать».

Этого недостатка лишен другой способ, исключающий появление конденсата. В этом случае используют материалы, которые имеют либо низкую, либо очень низкую паропроницаемость, например, пенопласт. Что касается минеральной ваты, то ее, в силу своих свойств, использовать нельзя.

Необходимую толщину утепляющих материалов определяют, исходя из климатических условий, теплотехнического расчета оградительной конструкции (пола стен т.д.), техническо-тепловых норм местности. Для экструдированного пенополистирола – это 50-60 мм, а для обычного – 80 мм.

Разберем ход работ по утеплению балкона пенополистиролом

Независимо от его разновидности, пенополистирол к оградительной конструкции крепят с помощью особых клеев. Дождавшись первичного затвердения, утеплительные плиты для большей надежности крепятся с помощью дюбелей со специальной шляпкой. Далее из того же клея наносят защитный армированный слой.

Поверхность пенополистирола зачищают грубозернистой шкуркой (2-3 мм), наносят клей, в который втапливают устойчивую к разнообразным щелочам стеклосетку (5×5 мм).

Следующим шагом наносят второй слой клея. Стеклосетка непременно должна оказаться между этими клеевыми слоями, чтобы выполнять армирующую функцию.

После того, как армированный слой затвердеет, можно нанести шпаклёвку. Далее зашпаклеванную поверхность окрашивают, оклеивают обоями и т.д. Правильное внутреннее утепление лоджии и балкона позволит избежать появления конденсата и сохранит эксплуатационные характеристики утеплителя.

При обогреве балкона воздухом из других помещений, в его самых холодных углах образуется влага, и, как следствие, плесень. Наилучшим вариантом системы обогрева является установка электрического теплого пола. Причем, учитывая перепады температуры в разных частях пола, рекомендуется шаг укладки кабеля изменять.

Способы устранения проблем

Что делать с замерзшими окнами на балконе? Постараться устранить проблему возможными способами.

Образования конденсата

Устранить ситуацию с образованием конденсата рекомендуется следующими путями:

  • Проверить герметичность уплотнителя, фурнитуры, мест примыкания профиля к стене, наличие щелей в обрамлении балкона и примыкания его к полу. Если обнаружено место проникновения холодного воздуха – нужно принять меры к герметизации. Фурнитуру достаточно подтянуть. Старый или отсутствующий уплотнитель можно заменить на новый в теплую погоду. Лучше покупать силиконовый, он прослужит долго и является морозоустойчивым. Обнаруженные щели заделывают герметиком или монтажной пеной, в зависимости от их ширины.
  • Не сушить в зимнее время белье на балконе. Многим эта идея не нравится, тогда есть выход – ставить на период сушки белья обогреватель. Он выжигает излишки влаги.
  • Держать дверь закрытой, чтобы не допускать перепада температур.
  • Если есть необходимость периодически выходить на балкон, нужно открывать створку окна на проветривание.
Способы устранения проблем

Проветривание на балконе – способ устранить замерзание окна на балконе

Читайте также:  Так Земля круглая или плоская?

Перечисленные меры сработают при наличии вентиляции. Если простые пути решения не помогают, придется применить кардинальные способы. Эти методы затратны, но избавят хозяев от замерзания окон зимой.

  1. Установить приточную вентиляцию. На рынке представлены системы с наружной установкой. Поступление воздуха в режиме микропроветривания будет выравнивать влажность на балконе. Вентиляцию можно сделать и самостоятельно. В нижней части балкона сделать небольшое отверстие и оформить его вентиляционной решеткой.
  2. Провести теплый пол. Система с электроподогревом будет подключена специальному кабелю с терморегулятором. Наиболее экономична установка инфракрасной системы, расход электроэнергии будет минимален. Сверху можно покрыть пол любым декоративным материалом.
  3. Поменять устаревшие оконные конструкции.
  4. Утеплить балкон изнутри. Есть много подходящих материалов: минеральная вата, пенопласт, пенополистирол, специальные утеплители, сохраняющие тепло. Утепление  необходимо как обрамлению, так и полу. Некоторые мастера рекомендуют обшивать  внутреннюю стену. Хорошо подходят для холодного климата такие материалы как пеноплекс и пеноизол. Пеноплекс не забирает много пространства, при толщине в 3 см превосходит 10 см пенопласта. Пеноизол обладает свойствами шумоизоляции. Оба утеплителя могут монтироваться вкруговую – на пол, стену, потолок и обрамление балкона. В холодном климате эта мера уменьшит теплопотери в квартире. Перед утеплением придется снять старую обшивку и демонтировать полы, если они есть. Материалы легко уложить самостоятельно. Технология достаточно проста: вырезать изоляцию по размеру, закрепить на водостойкий клей, сверху произвести чистовую отделку. Нюансы установки касаются выбранного материала и пожеланий по финишному покрытию
  5. Утеплить балкон снаружи. Операция дорогостоящая, к ней прибегают в случае, если нет желания портить красивую внутреннюю отделку. Теплоизоляция сделает пространство гораздо комфортнее.

Если балкон остеклен давно с помощью алюминиевых профилей или деревянных рам, их нужно однозначно поменять на современный пластик при первой возможности. Пока это не сделано, риск появления конденсата остается высоким.

Образования наледи

Наледь является следствием образования конденсата, поэтому устранив лед, надо заняться и мероприятиями удаления причин конденсата.

Открыть замерзшее окно на балконе поможет установка обогревателя или тепловентилятора. Повышение температуры приведет к таянию льда и останется только удалить его вместе с влагой. После этого нужно насухо протереть стекло и проветрить балкон.

Способы устранения проблем

Образование наледи на окне

Убрать наледь с закрытого окна можно при помощи пластикового шпателя. Аккуратно поддевают кусок льда и постепенно удаляют его. Острые инструменты применять нельзя, из-за риска повредить профиль и стекло. После удаления наледи надо насухо вытереть поверхность мягкой тряпкой.

Применять кипяток не следует, им можно повредить профиль. Некоторые советы касаются попытки смывания льда тряпкой, смоченной в кипящей воде. Этого делать не стоит из-за риска обжечь руки.

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

На этот вопрос можно дать однозначный ответ: ремонтом занимается ЖЭУ. Владелец квартиры должен подать документы директору домоуправления. В пакет документов должна входить заявка на ремонт, в которой будет указано места, где есть разрушения и масштабы разрушения плиты. Документы подготавливаются в двух экземплярах, в обязательном порядке второй экземпляр остается у владельца.

Если хотите, чтобы ваша заявка была рассмотрена быстрее, в ней стоит указать степень аварийности балкона – чем она выше, тем опаснее ситуация для окружающих, и тем срочнее должен выполняться ремонт. Оптимально, если к заявке прилагаются и письменные свидетельства соседей, подтверждающие аварийность и опасность балконной плиты.

Стоит помнить, что ЖЭУ должен ремонтировать только балконную плиту. Если ремонта требуют ограждающие конструкции, парапет балкона, то такой ремонт должен проводить владелец квартиры.

В России на сегодня очень много многоэтажек, которые строились на скорую руку во времена Хрущёва. Балконы в таких домах в большинстве своём изношены и создают угрозу жизни и здоровью жильцов.

После перестройки квартиры в многоэтажках разрешили приватизировать, и получилось так, что ремонт теперь обязаны оплачивать сами жильцы.

Однако встаёт вопрос: кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Входит ли ремонт балкона в статью «содержание жилья» или «капремонт»?

Российское законодательство пока не совершенно и в разных правовых актах можно встретить противоречия. Сразу же после приватизации квартира становится собственностью жильцов, а по поводу балкона законодатели говорят двояко.

В Жилищном кодексе названы все элементы многоэтажки, признаваемые общим имуществом, то есть, ремонтируемые за счёт дома, и балконы там не указаны. Но в Постановлении №491, которое было принято в 2006 году, то есть, после принятия Жилищного кодекса, плиты балконов как раз входят в общее имущество дома.

В правилах Постановления чётко сказано, что общим имуществом признаются в том числе:

  • несущие конструкции многоэтажки (в том числе фундаменты, плиты перекрытий, несущие стены, балконные плиты и другие несущие плиты и колонны);
  • несущие конструкции многоэтажки, использующиеся владельцами нескольких квартир (в том числе двери и окна балконов общего пользования, парапеты, перила и другие конструкции).

Отсюда можно сделать вывод о том, что собственников у балкона два.

По смыслу указанного Постановления общим имуществом многоэтажки можнопризнать:

  • все балконные плиты;
  • балконные окна и двери, ведущие в общее помещение, использующееся владельцами нескольких квартир (на общих балконах, имеющих выход в общие коридоры);
  • балконные перила и парапеты (если балкон опять же общий);
  • внешние стены всех балконов (так как это несущие ограждающие конструкции многоэтажки).

То есть, балконные плиты, входящие в техплан квартиры вместе с несущей стеной, к которой примыкает балкон – это фактически долевая собственность всех жильцов дома, а двери, окна и перила балконов – частная собственность.

Решающее значение при назначении ответственного за ремонт имеет факт того, общий это элемент дома или индивидуальный. Если угрозу несёт общий элемент, то на общее собрание нужно вынести вопрос о его капитальном или текущем ремонте.

Перед собранием нужно составить акт осмотра, подписанный представителем правления ТСЖ, ЖСК или управляющей компании

Зачастую именно собственники приватизированной квартиры сталкиваются с проблемой отказов от выполнения ремонта плиты балкона. Законного основания для этого нет, ведь финансирование подобных работ осуществляется на основании платы за жилищно – коммунальные услуги населения.

Читайте также:  Как открыть XML файл выписки Егрн с Росреестра?

Предлагаем ознакомиться Образец заявления в суд о признании виновника дтп

На правовом уровне это регламентируется Постановлением Правительства РФ № 491 от года. Помещения и элементы балконной конструкции, которые не относятся к общедомовому хозяйству, должны ремонтироваться за счет непосредственных собственников приватизированного жилья.

Как избежать протечки крыши?

Особое внимание уделяется гидроизоляции крыши. В случае балкона швы между разными кусками кровельного материала проходят герметиками. На него под обрешетку укладывают гидроизоляцию. Стык между потолком и стеной необходимо залатать монтажной пеной и герметиком. А чтобы добиться максимального результата, уместно использовать алюминиевую или жестяную планку сверху. Образовавшиеся на месте контакта стены и металла стыки нужно тоже герметизировать.

Если речь идет о лоджии, придется предусмотреть угол наклона потолка. Важно помнить о пароизоляции, утеплительном слое, стяжке из цементно-песчаных смесей, на которую разумно класть битумную изоляцию, последующем использовании рубероида, сверху которого выстилают кровельные материалы.

При грамотной гидроизоляции балкон или лоджию можно будет использовать в любом качестве, не сомневаясь, что мебель и прочие хранящиеся там вещи останутся в полной сохранности долгие годы.

Судебная практика

Рассмотрим пару судебных споров, связанных с ремонтом балкона.

1. Жилец МКД обратился в суд с иском к своей управляющей компании с требованием о возложении обязанности по ремонту балконной плиты. В иске он указал, что является собственником квартиры, расположенном в многоквартирном доме, где с момента постройки не было осуществлено капитального ремонта, то есть с 1961 по 2017. В следствие этого администрацией города было признано то, что дом не предназначен для проживания, так как является опасным. Однако в законном порядке он не был отнесён к аварийному жилью, а это значит, что переселению жильцы не подлежат.

Истец указал, что его балкон находится в неудовлетворительном состоянии, в балконные швы попадает влага из-за протечки крыши, и из-за этого он быстрее разрушается. А так как он живёт на 5 этаже,  конструкции могут рухнуть на людей сверху в любой момент. Истец вызвал независимую организацию для проведения оценки, которая постановила, что необходим ремонт. Он обратился с заявлением в УК, но получил отказ на основании того, что балконные плиты ремонтируются в порядке капремонта, на основании решения ТСЖ.

Суд встал на сторону истца, так как, по его мнению, УК должна была своевременно реагировать и устранять все образовавшиеся дефекты, согласно договору, однако этого не выполняла. В следствии чего балкон пришёл в состоянии, требующее капитального ремонта, то есть УК имеет в этом вину и отвечает за проведение всех действий.

2. Жительница МКД обратилась с исковым заявлением в суд к своей УК с требованием о возложении обязанности по ремонту ограждения балкона. В иске она указала, что приобрела квартиру по договору купли-продажи. При переезде она заметила, что балконное ограждение находится в неудовлетворительном состоянии, представляет собой опасность для жизни и здоровья человека, так как может рухнуть при малейшем давлении в любой момент. Она обратилась в свою управляющую компанию с просьбой провести ремонт, однако последняя ей отказала, сославшись на то, что балконные ограждения не входят в состав общего имущества, а личную собственник должен содержать за свой счёт. Истцу эти аргументы показались не соответствующими законодательству России, и он обратился в суд.

Судья изучил все материалы дела и пришёл к выводу, что неправ истец, поскольку управляющая компания не нарушила действующее законодательство своим отказом. Так как балконное ограждение действительно не является общей собственностью, а значит УК не обязана что либо предпринимать. Ремонт ограждения производится самим собственником за его счёт, так как данная обязанность по содержанию и сохранности своего имущества возложена на него законом.

Балкон – сложная конструкция МКД. Вся сложность состоит в том, что он включает в себя несколько элементов. Некоторые из них относятся к общедомовой собственности и подлежат ремонту управляющей компанией, а некоторые являются личным имуществом и должны содержаться за счёт владельца. Так или иначе, не нужно забывать о его ремонте, потому что износ может вырасти до того, что балкон придётся демонтировать для устранения опасности.

Кто ремонтирует осыпающийся (разрушенный балкон) в многоквартирном доме?

Во первых, хочу сразу же вам сказать, что балконы относятся к общедомовому имуществу, а общедомовое имущество собственники или наниматели жилых помещений ремонтировать за свой счет не обязаны.

На основании пп. «в», пункта 2 Постановления Правительства РФ от N 491, к общедомовому имуществу относятся несущие конструкции многоквартирного дома (далее МКД) к которым относятся несущие стены, фундаменты, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, колонны и прочие несущие конструкции.

Но вы скажете это хорошо, что мой балкон относится к общедомовому имуществу, а кого привлекать для проведения ремонта?

Ответ на этот вопрос вы найдете в пункте 42 Постановления Правительства РФ от N 491, ведь в нем говорится, что ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества несет управляющая организация, это может быть ТСЖ, ЖСК, Управляющая Компания.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация в соответствии с заключенным между собственниками жилого помещения договором обязуется по заданию собственников в течении срока действия договора и за определенную плату выполнять работы, а так же оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, так же управляющая организация должна содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, проводить своевременный ремонт и обслуживание общедомового имущества, а так же заниматься деятельностью направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, а эта деятельность должна быть направлена на создание комфортных условия для проживания людей в МКД и осуществлять полную работу всех инженерных систем.

Простыми словами управляющая организация должна выполнять свою работу по обслуживанию дома таким образом, что бы в доме ничего не разрушалось и все работало и это подтверждает часть 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, в которой говорится, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать безопасные и благоприятные условия для проживания граждан и данные условия можно обеспечить только надлежащим содержанием общедомового имущества.

Читайте также:  Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество — способы получения

Естественно, что ни о какой безопасности речи идти не может, когда балкон включенный в состав общедомового имущества может рухнуть в любой момент.

В таком случае управляющая организация нарушает сразу несколько нормативно правовых актов и статью закона:

  1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденный Постановлением Госстроя РФ от №170);
  2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные. Постановлением Правительства РФ от №491;
  3. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, утвержденный Федеральным законом от №384-ФЗ;
  4. Часть 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ;
  5. Часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ.

То есть мы с вами разобрались, что ремонтировать балкон должна управляющая компания, но мы все с вами прекрасно знаем, что не всегда управляющая организация рвется решить какую либо проблему, к сожалению есть полностью безответственные управляющие организации которые ничего делать не хотят и придумывают отговорки, что бы ничего не делать и далее мы рассмотрим, как же заставить вашу управляющую организацию работать, так как здесь нужно знать на какие статьи закона ссылаться, если у вас возник спор.

Почему протекает?

Самые уязвимые места здания — крыша балкона и лоджии. Они не защищены от погодных и атмосферных нагрузок. При этом их обслуживание либо не проводится вовсе, либо проводятся косметические временные мероприятия. По нормам безопасности, оценка состояния навесов в многоквартирных домах и балконных плит на последнем этаже обязана проводиться не реже, чем два раза в год — в межсезонье. Привлечь представителей УК к выполнению своих обязанностей фактически невозможно.

Поэтому основная причина протечек — физический износ объекта. Есть и другие:

  • износ кровельного материала;
  • плохая герметизация рабочего швов на стыках;
  • отсутствие или неправильный монтаж мягкой кровли;
  • отсутствие или разрушение водосточной системы и пр.

Протечки могут быть явными и неявными. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок. После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Основные действия

Устранение подтекания воды на балконах невозможно добиться всего лишь замазав щели в потолке. Здесь понадобится устранить сам источник протекания.

Порядок действий будет зависеть от того, по чьей вине течет потолок на балконе. Если от соседей, то необходимо требовать от них ремонт. Когда протекает крыша балкона, находящегося под козырьком, то проблема устраняется или собственными силами, или с помощью коммунальных служб.

Какие можно предпринять действия по ликвидации течи? Во-первых, нужно минимизировать процесс образования излишней воды на балконе. Затем, используя гидроизоляцию, устранить повторное появление влаги.

Подготовка плиты к ремонту

Первым делом необходимо снять старое покрытие, а также растрескавшуюся стяжку. Также нужно удалить рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.

Важно хорошо расчистить стык между стеной дома и плитой, и только после этого заполнять цементным раствором имеющиеся дефекты. Если на плите остались трещины и выбоины, то их необходимо выровнять.

Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо, чтобы поверхность бетонной плиты была подготовленной, то есть должна быть ровной и без ям. Это требуется для того, чтобы выложенный на нее слой гидроизоляции в дальнейшем не деформировался и не прорвался.

Герметизация швов

Герметизация направлена на заделку швов и стыков между стеной дома и остеклением. Отлично подходит не только, когда появилась течь, но и как профилактическое средство.

Здесь важное значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации в результате воздействия погодных условий. Прежде всего он должен быть надежным и прочным, от этого будет зависеть конечный результат.

Лучше отдавать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо противостоит солнечным лучам и повышенной влаге.

ВНИМАНИЕ! Герметизацию швов лучше доверить опытным специалистам, которые имеют необходимое оборудование, используемое для кровли крыши. Благодаря своему опыту такая работа выполняется всего лишь за несколько часов.

Применение монтажной пены считается наиболее простым способом заделывания стыков и швов. Как только пена разбухнет и застынет, излишки необходимо срезать строительным ножом и прошпаклевать. Шпаклевание должно проводиться обязательно, так как под влиянием солнца и ветра пена может потемнеть и разложиться.

Основные действия

Если вода попадает со стороны рам остекления, то устанавливается система водосточных желобов, предназначенная для отвода воды от рам. Первым делом по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы с водостоками круглого сечения под ними. Также их устанавливают под оконной рамой с наружной стороны по краям всей балконной плиты.

Гидроизоляция

Когда-то в прошлом для гидроизоляции балкона использовался рубероид, приклеиваемый на смолу. Провести такие действия в условии жилого помещения сложно, поэтому стали применяться более современные материалы. Основными действиями по изоляции балконного помещения являются:

  1. Перекрытие крыши с помощью защитных материалов.
  2. Установка откосов для влаги.

Выделяют несколько способов, направленных на удаление протечек кровли. Главное их отличие &#8212, использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, а также может использоваться мастика.

Часто применяется окрасочная гидроизоляция. Она подразумевает нанесение нескольких слоев водоотталкивающей мастики на поверхность плиты. Выделяют обмазочные и проникающие мастики.

Обмазочные являются наиболее оптимальным вариантом гидроизоляции. Выпускаются они на основе каучука, битума, цемента с полимером и хорошо взаимодействуют с каменной, бетонной или полиуретановой поверхностью.

Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента, в сочетании с химически активными веществами. Хорошо взаимодействуют с бетонной поверхностью.

Если для гидроизоляции выбрать рулонные строительные материалы, то существует вероятность появления швов, а также перегибов, которые в будущем могут стать источником протечек. К тому же, такой способ считается более трудоемким.

ВАЖНО! Гидроизоляция хорошо подходит и в качестве профилактических мер от попадания влаги.

Установка козырька

Чтобы балкон не протекал, желательно установить козырек или застеклить его. Сделать его можно из металла, металлочерепицы или ондулина. Главное определиться, какого типа будет крыша. Она может быть зависимая от балконной конструкции и независимая.

Зависимая крыша будет стоить дороже, однако она необходима в будущем для остекления балкона. Козырек независимого типа крепится к стене. Данный вариант более выгодный в плане финансовых затрат.