Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав (действующая редакция)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав (действующая редакция)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Комментарий к Ст. Жилищного кодекса РФ

1, 2. Жилое помещение можно определить и как сооружение, специально построенное (возведенное) или переведенное (с соблюдением норм законодательства <*>) в жилое, пригодное для постоянного проживания граждан. ——————————— <*> Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. // Российская газета. 2006. 10 февраля.

а) Пригодность помещения для постоянного проживания определяется соответствием его санитарным и техническим правилам и нормам.

Соответствие санитарным условиям предполагает нормативную звукоизоляцию помещения, температурно-влажностный режим и отопление, освещение, отсутствие опасных, вредных веществ, нормальную вентиляцию помещения и т.п. <*> Технические требования устанавливаются исходя из единых правил капитального сооружения: его прочности и надежности на длительный период эксплуатации; соответствия нормативным объемно-планировочных параметров (основания, столбы, крыши), инженерной коммуникации; надежной защиты от неблагоприятных воздействий окружающей среды (холода, жары, влаги). ——————————— <*> Положение о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации 24 июля 2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. N 31. Ст. 3295; Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/ «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 апреля 2003 г. // Российская газета. 2003. 15 мая.

Читайте также:  Избавляемся от ипотечной квартиры: полезные советы по продаже

Соблюдение технических требований предполагает в целом безопасную эксплуатацию жилого помещения для проживающих, включающую в себя также пожарную, биологическую, экологическую безопасности <*>; ——————————— <*> Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. «О техническом регулировании» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. N 52 (ч. 1). Ст. 5140; Постановление Правительства Российской Федерации от 15 августа 2003 г. «О Федеральном информационном фонде технических регламентов и стандартов и единой информационной системе по техническому регулированию» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. N 34.

Статья Жилищного кодекса РФ

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На владельцев апартаментов действие норм жилищного законодательства не распространяется. В связи с этим у собственников апартаментов отсутствует право общей долевой собственности на общее имущество в здании, где расположены апартаменты.

Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База ежедневно проверяется и обновляется.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Уголовный кодекс в юридическом праве занимает особое положение, являясь единственным документом такого рода. Это означает, что преступления как особо опасные для общества и людей правонарушения описаны только в ФЗ №63. Соответственно, привлечь к уголовной ответственности и наказать человека можно только на основании УК РФ.

Специфика этого документа проявляется и в определении субъектов и объектов. К категории субъектов относятся только те люди, относительно которых возбуждено или может быть возбуждено уголовное дело. Иными словами, к субъектам относятся только преступники, то есть люди, совершившие опасное для общества и человека деяние.

Читайте также:  Возможно ли отключение коммунальных услуг за неуплату в 2021 году

Объектом уголовного права является само деяние, а точнее, те взаимоотношения, которые были нарушены преступником. Исходя из этой логики, такие взаимоотношения описаны в специальной части документа, где объекты разделены на преступления против:

  • жизни и здоровья;
  • чести и достоинства;
  • половой свободы;
  • семьи;
  • людей, не достигших совершеннолетия;
  • собственности;
  • общественной, государственной, информационной и экологической безопасности;
  • правосудия;
  • госвласти;
  • военной службы;
  • безопасности человечества.

Это самые крупные блоки объектов уголовного права. Они делятся на варианты в зависимости от специфики правонарушений.

Если у вас остались вопросы по статье 213 УК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством.

ЖК РФ определяет страхование жилых помещений как право, а не как обязанность граждан и юридических лиц.

Страхование жилых помещений в настоящее время осуществляется на основании Закона РФ от 27 ноября 1992 года «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (в ред. от 31 декабря 1997 года) и на основании Гражданского кодекса РФ (глава 48).

Страхование жилых помещений осуществляется на основании договора имущественного страхования, обязательно заключенного в письменной форме гражданином или юридическим лицом со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление страхования имущества. Иск по требованиям, вытекающим из договора имущественного страхования, может быть предъявлен в течение двух лет.

Читайте также:  Как происходит покупка квартиры иностранцем в России?

Судебная практика.

Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от N 66).

Защита прав покупателей

Оформление сделки с застройщиком на первичном рынке жилья требует от покупателя особого внимания и знаний. При подписании договора необходимо обращать внимание на используемые в расчетах коэффициенты для определения суммы всех площадей жилья.

Перепроверку данных и детальное обсуждение всех составляющих выкопировки плана строения необходимо произвести, если квартира имеет балконы, лоджии и холодные помещения.

Зачастую происходит так, что покупатель приобретает жилье фактически меньшего метража, чем это указано в договоре. Такие ошибки возможны в том случае, когда неверно произведен расчет территорий холодных помещений, лоджий, балконов.

Точное понимание того, как используется понижающий коэффициент при подсчете метража отдельных помещений, убережет вас от недоразумений и неприятных сюрпризов. Если вы не смогли уберечься от подобных недоработок, то только обращение в судебные органы сможет восстановить справедливость.

Защита прав покупателей

Во время приобретения квартиры на вторичном рынке необходимо обратить внимание на возможную перепланировку покупаемого жилья. В оформляемых документах это должно быть отражено.

Если предыдущие хозяева утеплили выступающие конструкции и сделали их частью жилого пространства, то тогда балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры, и данные квадратные метры учитываются при расчете коммунальных выплат.