Сбербанк — официальный калькулятор ипотеки 2020

Провести предварительные расчеты для подбора оптимального кредитного продукта и оценки собственного финансового положения заемщика помогает ипотечный калькулятор Сбербанка с моментальным отображением результатов. Максимальной точности расчетов удается добиться после выбора объекта недвижимости, выяснения цены имущества и необходимой суммы заемных ресурсов.

Банки

  • Сбербанк России
  • ВТБ24
  • Росбанк
  • Райффайзенбанк
  • Газпромбанк
  • РоссельхозБанк
  • ТрансКредитБанк
  • Русфинанс Банк
  • ДжиИ Мани Банк
  • Возрождение
  • БинБанк
  • Банк Русский Стандарт
  • ОТП Банк
  • Номос-Банк
  • Петрокоммерц
  • Московское Ипотечное Агентство
  • Банк Хоум Кредит
  • Банк Центр-инвест
  • МДМ Банк
  • Кредит Европа Банк
  • АК Барс
  • Нордеа Банк
  • Московский Кредитный Банк
  • Восточный экспресс банк
  • Абсолют Банк
  • Уральский банк реконструкции и развития
  • Татфондбанк
  • СКБ-банк
  • Пробизнесбанк
  • Росгосстрах Банк
  • Банк Авангард
  • Мособлбанк
  • Банк Москвы
  • Альфа-Банк
  • Промсвязьбанк
  • Уралсиб
  • Юниаструм Банк
  • Зенит
  • Глобэкс
  • НБ «Траст»
  • Ренессанс Кредит
  • ЮниКредит Банк
  • Инвестбанк
  • Банк «Санкт-Петербург»
  • Ситибанк
  • ЛОКО-Банк
  • Тойота Банк
  • Банк Советский
  • Плюс Банк
  • Балтика
  • РосинтерБанк
  • Стройкредит
  • Автоторгбанк
  • ДельтаКредит
  • Софрино Банк
  • Сберкред Банк
  • Москоммерцбанк
  • ОПМ-Банк
  • Агропромкредит
  • Ханты-Мансийский Банк
  • АФ Банк
  • Запсибкомбанк
  • РегионИнвестБанк
  • Росэнергобанк
  • Совкомбанк
  • Агросоюз
  • Транспортный
  • Сургутнефтегазбанк
  • Русский Ипотечный банк
  • Экспресс
  • БНП Париба
  • Инвестиционный союз
  • Анкор Банк
  • ИнтерПрогрессБанк
  • Промсбербанк
  • Руснарбанк
  • Металлинвестбанк
  • Балтийский банк
  • ВУЗ-Банк
  • Челиндбанк
  • МТС-Банк
  • Газэнергобанк
  • Связь-Банк
  • Банк СГБ
  • Сетелем Банк
  • БыстроБанк
  • Энергомашбанк

Расчеты не являются публичной офертой. Формулы расчета и результаты конкретного банка могут отличаться от полученных на этой странице.

Как посчитать ипотеку самостоятельно?

Ипотечный кредитный калькулятор представляет собой алгоритм математических формул, позволяющих просчитать основные параметры ипотеки. Чтобы понять, с чем жителям Москвы и других регионов придется иметь дело в течение продолжительного времени, необходимо в 2021 году в режиме онлайн подставить в формулу кредитного калькулятора сумму ипотеки в «Альфа-банке», размер первоначального взноса и процентную ставку, чтобы рассчитать ежемесячный платеж.

Читайте также:  Как получить налоговый вычет на кредит в Сбербанке

Ставка по кредиту зависит от того, какой вид недвижимости планирует приобрести заемщик: загородный дом, новостройку или вторичное жилье. Банк может поставить в договоре фиксированную либо плавающую ставку. Фиксированная процентная ставка будет действовать до полного погашения займа. Ее преимущество заключается в том, что она несет меньше рисков для заемщика, и он всегда сможет рассчитать остаток долга и переплату при длительном сроке кредитования. Плавающая ставка может зависеть от индекса инфляции и экономической ситуации в стране, она часто бывает ниже фиксированной, но при этом клиент не может заранее рассчитать переплату по займу.

Калькулятор ипотеки «Альфа-банка» позволит заемщикам рассчитать сумму максимального займа, которую можно взять, чтобы купить в Москве первичное или вторичное жилье без первоначального взноса, подобрать оптимальную кредитную программу и оценить шансы на досрочное погашение кредита. Для работы сервиса нужно внести в таблицу основные условия и нажать кнопку «рассчитать»:

  • Стоимость жилья (сумма ипотеки). Это основной параметр, который определяет срок кредитования, размер процентной ставки и ежемесячного взноса. Чем выше стоимость недвижимости, тем больше будет размер платежа при прочих равных условиях.
  • Первоначальный взнос. Обычно он составляет 20 % от стоимости недвижимости. «Альфа-банк» предлагает жителям Москвы и Московской области в 2021 году несколько лояльных программ по ипотеке с первоначальным взносом для приобретения жилья в новостройке или на вторичном рынке (вторичке), поэтому стоит воспользоваться калькулятором, чтобы рассчитать минимальный взнос и сумму переплаты.
  • Срок кредитования. Это период времени, в течение которого заемщик планирует выплатить займ. Максимальный срок, на который выдается ипотека, составляет 30 лет. При оформлении заявки следует реально оценивать свою платежеспособность и учитывать, что чем больше будет срок, тем меньше размер ежемесячного платежа, но значительнее переплата.
  • Платежеспособность. От объема совокупного ежемесячного дохода напрямую зависит способность заемщика погашать ипотеку, а также размер ссуды, которую может выдать банк.

После проведенного расчета калькулятор выведет на экран таблицу, в которой будут указаны суммы ежемесячных платежей, и общая переплата по займу за весь период. Потенциальные заемщики, желающие взять ипотеку без первого взноса, могут самостоятельно и бесплатно рассчитать ее стоимость с помощью калькулятора «Альфа-банка», чтобы потом обратиться в отделение банка и оформить в 2021 году займ под выгодные проценты.

Читайте также:  Законные способы проверить квартиру при покупке – советы юриста

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Официальный сайт Калькулятор ипотеки

Ипотека на приобретение строящегося жилья и готовых новостроек, право собственности на которые еще не зарегистрированы

Ставка Срок Сумма Первоначальный взнос
от 4.1% от 1 года до 30 лет от 334 000 до 30 000 000 руб от 10%

Ипотека на приобретение готового жилья (вторичный рынок)

Ставка Срок Сумма Первоначальный взнос
от 7.3% от 1 года до 30 лет от 334 000 до 30 000 000 руб от 10%

Ипотека на индивидуальное строительство жилого дома

Ставка Срок Сумма Первоначальный взнос
от 8.8% от 1 года до 30 лет от 400 000 до 30 000 000 руб от 25%

Ипотека на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения военнослужащим

Ставка Срок Сумма Первоначальный взнос
от 7.9% от 1 года до 25 лет от 300 000 до 3 251 000 руб от 15%

* Актуально на

На какой период и какие суммы

По оценкам специалистов в России средний период, на который оформляют ипотеку примерно 5 – 10 лет.

Этот срок отличается от соответствующих сроков за рубежом. К примеру, в США люди спокойно берут ипотечный кредит на всю жизнь и даже передают её по наследству. Всё дело в процентных ставках. Там они составляют 1,5 – 2 процента, а у нас в среднем от 10,5 до 16 процентов годовых.

Сумма ипотечного кредита зависит, во-первых, от стоимости покупаемого жилья, и, во-вторых, от суммы первоначального взноса.

Цена недвижимости варьируется в зависимости от региона России и качества строительного объекта и может составлять суммы от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Читайте также:  Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Виды платежей – что выгоднее

Существует два вида ипотечных платежей: дифференцированный и аннуитетный. Нельзя с определённой уверенностью сказать, какой из них выгоднее, в каждом случае есть свои плюсы и минусы. Необходимо учитывать возможности индивидуально у каждого заемщика.

Удобство аннуитетных способов погашения кредита в том, что каждый месяц нужно оплачивать одинаковую сумму денег. При этом первые годы погашения ипотеки большую часть суммы будут составлять проценты по основному долгу.

При дифференцированных взносах за кредит человек более крупные суммы выплачивает в первые месяцы ипотеки, а к концу срока они заметно уменьшаются. Дело в том, что при таком способе погашения кредита с каждым новым платежом проценты пересчитываются на оставшуюся часть основного долга, поэтому суммы идут на уменьшение.

Общая часть переплаты при дифференцированных платежах меньше, но не каждый сможет платить достаточно крупные суммы ежемесячно в первые годы ипотеки.

Большинство предпочитают брать ипотеку с одинаковой помесячной суммой и, если получается, стараются погасить часть долга досрочно.

Благо такая возможность сейчас есть в большинстве банков. Поэтому, какой вариант платежей выгодный, выбирать вам.

Дополнительные комиссии

При оформлении ипотеки клиенты сталкиваются с дополнительными расходами, которые существенно увеличивают стоимость ипотечного кредита. К ним относятся:

  • Единовременная комиссия, взимание средств за ипотечное оформление, рассмотрение заявки, консультативные услуги.
  • Ежемесячные комиссии начисляются за пользование ипотеки, ведение счета и т.д.
  • Ежегодная комиссия – оплата страховых взносов. Страховой договор заключается на год и после снова продляется вплоть до окончания ипотеки. Обязательным условием ипотечного одобрения является страховка жизни клиента и собственно жилья. Так Сбербанк защищает себя от рисков.

Ипотечный калькулятор сберегательного банка России позволяет рассчитать варианты ипотеки по разным программам и выбрать из них наиболее подходящие, которые будут соответствовать финансовым возможностям клиента.