Кредитный калькулятор с досрочными погашениями онлайн

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" оценка ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Калькулятор ипотеки по платежу

По платежу По стоимости квартиры Рефинансирование

Я готов платить в месяц

Введите сумму, которую вы готовы платить в месяц и мы подберем доступные варианты ипотеки

Срок кредита

Стоимость (до)

Первый взнос (от)

Сумма кредита

15 лет

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

25 лет

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

30 лет

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

Расчет по ставке 5,45% от Промсвязьбанк

Сумма ипотеки до 12 млн.

Заказать консультацию

Сумма кредита

1 300 000 рублей

Внимание! Сумма средств превышает стоимость квартиры.

Минимальная сумма ипотечного кредита — 300 тысяч рублей

Ставка от

5,45 %

Платеж от

8 500 рублей *

Ипотечные каникулы(платёж 50% до сдачи дома)

Стоимость квартиры Первый взнос

20 %

Срок кредита Без первоначального взноса Ипотечные каникулы Платите 50% от общего платежа по ипотеке в период строительства квартиры (12-24 месяца). Семейная ипотека Сниженная ипотечная ставка по программе государственной поддержки для семей, в которых несколько детей, и один из них родился в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Есть материнский капитал Вы можете использовать сертификат материнского капитала при покупке квартиры в Бруснике. Сумма материнского капитала Военная ипотека

Заказать консультацию

Рефинансирование ипотеки позволит вам переехать в новую квартиру в Бруснике с сохранением платежа по кредиту или более выгодным условиям. Введите параметры вашего текущего ипотечного кредита и мы сделаем предложение по обмену вашей квартиры на квартиру в Бруснике.

Остаток долга по ипотеке Платеж в месяц Стоимость вашей квартиры (ваша оценка) Оценить вашу квартиру

Срок кредита

Стоимость (до)

Первый взнос (от)

Сумма кредита

15 лет

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

25 лет

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

30 лет

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

2 000 000 рублей

Расчет по ставке 5,45% от Промсвязьбанк

Сумма ипотеки до 12 млн.

Оформить заявку

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне.

Покупка жилья — дело ответственное, но затратное. У потенциального собственника не всегда есть необходимое количество денег. В этом случае отлично помогает ипотека на приобретение желаемой квартиры. Но тут появляется еще одна проблема — огромное количество предложений с разнообразными, часто изменяющимися условиями.

Читайте также:  Выселение граждан на основании ст. 91 Жилищного кодекса РФ

Разобраться во всем этом онлайн поможет профессиональный ипотечный брокер Infull. Наши профессионалы в области жилищного кредитования знают, на что обратить внимание при выборе и оформлении ипотеки. Мы постоянно отслеживаем программы и предложения в крупнейших банках, предоставляя своим клиентам только лучшие решения.

А какие у вас шансы получить ипотеку?

  • 1 1 / 12
  • 2 2 / 12
  • 3 3 / 12
  • 4 4 / 12
  • 5 5 / 12
  • 6 6 / 12
  • 7 7 / 12
  • 8 8 / 12
  • 9 9 / 12
  • 10 10 / 12
  • 11 11 / 12
  • 12 12 / 12

Какой у вас возраст? 18—27 27—45 45—75 Какая у вас регистрация в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и МО? Постоянная Временная Отсутствует Есть ли у вас судимость в том числе погашенная? Есть Нет В каком состоянии ваша кредитная история? Отсутствует. Не брал кредиты Брал. Просрочки 1—30 дней Имею текущие просрочки по кредитам Брал. Просрочки более 3 лет назад Есть ли действующие кредиты: карты, потребительские кредиты, автокредиты, ипотека? Нет 1 кредит Более 2 кредитов Какая у вас форма трудоустройства? ИП Собственник бизнеса Работаю по трудовой книжке Работаю по контракту Самозанятый без трудоустройства Какой общий стаж работы? Менее 1 года 1—5 лет более 5 лет Какой у вас стаж на последнем месте работы? Менее 3 месяцев 1 год Свыше года Какая форма подтверждения дохода? Справка по форме банка Справка 2-НДФЛ Налоговая декларация Сложности в подтверждении дохода Находитесь ли вы в декретном отпуске? Да Нет Есть ли первоначальный взнос? Да Нет Какую недвижимость планируете приобрести? Новостройка Вторичный рынок Комната Загородная недвижимость Таунхаус Доля в квартире Назад Далее0% У вас обнаружено большое количество готовы помочь! Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию. Подробная консультация — бесплатно! 8 (812) 770-44-97

Какие материалы понадобятся для проведения оценки объектов недвижимости при ипотечном кредитовании

Чтобы провести оценку стоимости квартиры для ипотеки, в распоряжение эксперта-оценщика должны быть предоставлены документы на квартиру. Эксперт изучает их, чтобы внести в расчеты корректировки цены, в том числе на этаж, на удаленность от метро, на тип дома, в котором находится исследуемый объект, и т.д. Для сравнения стоимости квартиры с аналогами потребуется изучение предложений о продаже квартир на соответствующих сайтах в сети Интернет.

Необходим и осмотр непосредственно оцениваемой квартиры. В ходе данного мероприятия оценщик изучает состояние объекта недвижимости с целью внесения соответствующих корректировок в свои расчеты. Экспертный осмотр проводится также и для того, чтобы определить, проводился ли ремонт квартиры. Корректировка на ремонт также вводится оценщиком в ходе оформления им отчета об оценке.

Ипотека процентов в году, условия

Льготная ставка 5% действует по специальным условиям ипотечного кредитования, по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Получить ипотеку под 5 процентов годовых, в 2021 году смогут семьи (граждане РФ), при рождении второго ребенка и более детей, в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Льготная процентная ставка 5 процентов на весь срок ипотечного кредита, сохраниться при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе от страховки, в дальнейшем, процентная ставка увеличится до 6% в год.

Читайте также:  Как пользоваться бесконтактным термометром

Ранее, до 2019 года, льготный период по ипотеке действовал:

  • 3 года — при рождении второго ребенка;
  • 5 лет — при рождении третьего ребенка и последующих детей.

Взаимодействие банка Возрождение с оценочными компаниями

Банк Возрождение ограничивает перечень компаний, которые вправе проводить экспертизу. На официальном сайте кредитной организации указан список фирм, допущенных к оценке недвижимости, выступающей в качестве залога по договору ипотечного кредитования.

Банк Возрождение ограничивает перечень компаний, которые вправе проводить экспертизу

Компания «Московская Экспертиза Независимая» включена в список партнеров банка. Перед тем, как попасть в перечень, организация подвергается тщательной проверке. Специалисты банка устанавливают наличие профильного образования, достаточного стажа работы, членства в СРО, факта страхования ответственности.

Оценщики компании «МЭН» прошли сложную систему проверки банка и успешно подтвердили свой высокий уровень квалификации. Эксперты осуществляют свою профессиональную деятельность, основываясь на принципах законности, полноты, объективности, обоснованности и независимости.

Что получает клиент на практике

Благодаря привлечению брокерского агентства клиент может получить определенные преференции. Например, если посредник является партнером банка, то кредит выдается на более выгодных условиях (сниженная процентная ставка, отсутствие комиссий, минимальный первоначальный взнос). Также посредники готовы помочь в оформлении ипотеки заемщикам с испорченной кредитной историей. Заявка клиента будет направлена в несколько банков с разными требованиями, за счет чего вероятность одобрения повысится.

Таким образом, если клиент сам хорошо разбирается в вопросах оформления ипотеки и не имеет проблем с кредитной историей, наличием первоначального взноса и уровнем дохода, то ему нет смысла прибегать к услугам посредников. В противном случае затраты на оплату комиссионного вознаграждения ипотечному брокеру будут оправданы.

Ипотечное страхование

За счет ипотечного кредита на приобретение недвижимости можно оплатить и расходы по ее ремонту, а также на ипотечное страхование – многие банки сами предлагают увеличить кредит на сумму этих расходов.

Ипотечным страхованием называют комплексную программу, которая включает в себя три вида страхования: страхование недвижимости от повреждения и разрушения, страхование жизни и здоровья, а также страхование титула – юридической чистоты сделки. Во всех трех случаях выгодополучателем является кредитор.

Страхование недвижимости от повреждения и разрушения является обязательным условием получения ипотечного кредита в соответствии с федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Это делается для защиты кредитора от риска невозврата кредита: если объект недвижимости серьезно пострадает или будет разрушен, заемщику не будет резона продолжать выплачивать кредит. «Дом может сгореть, под окнами неожиданно обнаружится свалка радиоактивных отходов, квартира может стать непригодной для жизни: к примеру, из-за непродуманной «точечной застройки» фундамент «поплывет», и в стене квартиры появятся трещины».4 Выручить средства для погашения остатка долга по кредиту за счет продажи залога в этом случае будет невозможно. Если же недвижимость застрахована, остаток долга по кредиту вместо заемщика выплатит страховая компания.

Кроме того, банки предлагают ипотечным заемщикам добровольно застраховать свою жизнь и здоровье, а также титул – юридическую чистоту сделки. Если заемщик застраховал жизнь и здоровье, то страховая компания возьмет на себя погашение кредита в случае серьезных проблем со здоровьем или смерти заемщика. В зависимости от того, насколько пострадало здоровье заемщика, страховая компания будет погашать кредит за него, пока он не выздоровеет, либо выплатит остаток долга полностью, как и в случае смерти заемщика.

Страхование титула поможет решить проблему в том случае, если сделку купли-продажи недвижимости, приобретенной на кредитные средства, признают ничтожной. Причины, по которым сделку с недвижимостью могут признать недействительной, перечислены в ст. 168–183 Гражданского кодекса РФ.

Если сделку купли-продажи недвижимости признают ничтожной, подписанный договор купли-продажи аннулируется, и покупатель теряет право собственности на эту недвижимость. Хотя продавец обязан вернуть покупателю деньги за жилье, осуществить это практически невозможно. В результате заемщик остается без жилья, без денег и с долгом по кредиту на крупную сумму. В такой ситуации по договору страхования титула остаток долга по кредиту погашается за счет страхового возмещения.

Используемые источники

Все формулы, используемые при расчете кредита, взяты из официальных источников — законодательных актов, официальных документов банка, а также печатных изданий. При создании алгоритма расчета досрочного погашения использовались следующие источники:

  • Гущин Д.Д. Встречи с финансовой математикой. Издание 8, дополненное и исправленное. — , Санкт-Петербург
  • Сбербанк РФ. Общие условия предоставления, обслуживания и погашения кредитов физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство. Официальный сайт Сбербанка РФ.
  • Статья 809. Проценты по договору займа. КонсультантПлюс. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от N 14-ФЗ (ред. от , с изм. от ), , КонсультантПлюс
  • Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Налоговый кодекс Российской Федерации от N 117-ФЗ, КонсультантПлюс
  • Указание Банка России от N 4892-У (ред. от ) «О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и методике применения к указанным видам активов надбавок в целях расчета кредитными организациями нормативов достаточности капитала» (Зарегистрировано в Минюсте России N 52249), КонсультантПлюс

Полезное по теме

  • На какой срок взять кредит? На длительный или короткий?
  • Основные ошибки при взятии кредита
  • Как правильно досрочно погашать ипотеку и потребительский кредит?
Используемые источники

Дмитрий Тачков Разработчик калькуляторов Финансовое образование Опыт работы в банке Специалист по микрозаймам Создатель калькулятора О разрабочике Привет. Я разработчик данного калькулятора. Буду рад, если вы оцените⭐ калькулятор, выбрав один из 3х вариантов ниже. Ваши оценки помогут улучшить работу