Как сэкономить на услугах ЖКХ – список советов

Вопросы, касающиеся расчетов и оплаты коммунальных услуг, интересуют собственников и нанимателей. Об отказе речи быть не может, – коммунальные платежи должны поступать от жильцов своевременно и регулярно.

Какие позиции подверглись изменениям

Cодержание квартиры и услуги по ремонту (на 1 кв. м всей площади за 30 дней)

В жилье с лифтом, мусоропроводом и удобствами (за метраж в границах нормы *)

  1. Сегодня – 30,49 рублей.
  2. С начала нового года – 31,89 рублей.

Соцнайм квартир (за 1 кв. м всего метража за 30 дней)

  1. Сегодня у льготников: жилье с лифтом и всеми удобствами, в участке до Третьего кольца – 5,48 рублей.
  2. Сегодня у обычных жильцов: жилье с удобствами, которое не зависит от состава стен, присутствия мусоропровода, лифта, за участком Третьего кольца – 25,53 рублей.
  3. С начала нового года для льготников – 5,67 рублей, а для обычных жильцов – 26,42 рублей.

Взнос за капремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)

  1. Сегодня – 18,86 рублей
  2. С начала нового года – 19,52 рублей

Льгота и субсидия – разные понятия

Прежде всего, плательщику необходимо разобраться, на что он имеет право – льготу на оплату комуслуг или на субсидию. Эти слова – не синонимы.

Льгота – это преимущество в чем-либо, которое предоставляется некоторым категориям россиян:

  • либо за особые заслуги перед государством,
  • либо в связи с определенными обстоятельствами, мешающими человеку самостоятельно улучшить свое стесненное материальное положение.

ВАЖНО! Право на льготы по коммунальным услугам никак не связано с уровнем дохода гражданина. Важен только его статус, принадлежность к определенной группе.

До монетизации льготы по коммунальным платежам подразумевали, что человек, которому они предоставлены, вправе платить меньше, чем остальные соотечественники. Теперь он вносит полную стоимость за услуги ЖКХ, но затем получает денежную выплату в размере той суммы, которую не должен был платить.

Другое дело – субсидия (или, как ее часто именуют – компенсация по оплате ЖКХ). Это тоже денежная выплата, но чтобы ее получить, надо предоставить информацию о доходах. Причем, не только гражданина, претендующего на субсидию, но и всех членов его семьи, которые живут с ним совместно.

Субсидия предоставляется:

  • не отдельному человеку, а домохозяйству, семье, если на оплату коммунальных услуг уходит более 22% семейного бюджета (регионы вправе устанавливать еще более низкую планку);
  • выплачивается малоимущим россиянам, независимо от их принадлежности к какой-либо социальной группе.

Срок оплаты ЖКХ за предыдущий месяц

Казалось бы, нет ничего проще процедуры оплаты жилищно-коммунальных платежей. Однако многие плательщики зачастую не могут разобраться, до какого же числа и за какой месяц, желательно оплачивать все коммунальные счета. Порой, просрочка в несколько дней может испортить репутацию добросовестного плательщика не в лучшую сторону.

При оплате коммунальных услуг обязательно стоит учитывать, сколько времени понадобится вашим деньгам, чтобы попасть на расчетный счет поставщика. Всё зависит от конкретного способа оплаты квитанций. Если даже оплатить квитанции в последний день установленного срока, то возможно появление задолженности.  

Работники коммунальных служб советуют своим потребителям совершать все платежи вовремя. Поэтому каждое 20 число текущего месяца является последним сроком для оплаты коммунальных услуг за предыдущий месяц. Даже если работники коммунальной службы не принесли вам квитанцию, это не освобождает вас на текущий месяц от оплаты. Достаточно явиться в ЖЭК по своему адресу, и вам предоставят актуальную квитанцию для оплаты, с учетом имеющихся задолженностей.

Изменение тарифов

На сайте, принадлежащем поставщику услуг, много говорится об изменении расчета платы за ЖКХ. Теперь расчет специалисты будут вести по новым тарифам.

Причем меняется стоимость:

  • горячего, холодного водоснабжения;
  • водоотведения;
  • платы за отопление, электроснабжение.

По новому правилу цены на коммунальные услуги по МО возрастут на 2%. Причем в тарифы на газоснабжение, вывоз мусора, по содержанию, ремонту жилого фонда, на горячее водоснабжение никакие изменения специалисты вносить не будут.

На воду

Тарифы на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение у всех операторов разные.

Конечная стоимость услуг зависит от технологии предоставления оператором коммунальных услуг.

Причем конечную стоимость услуг каждому оператору устанавливает Комитет по ценам и тарифам.

На электроснабжение

На сайте, принадлежащем данному оператору, говорится о том, что одноставочный тариф на электроэнергию изменится на 17 копеек.

В целом, платить за 1 киловатт электроэнергии придется 5 рублей 73 копейки.

А если потребитель живет в сельской местности, пользуется электроплитой, то одноставочный тариф на электроэнергию вырастет у него на 12 копеек.

В целом, ему придется платить 4 рубля 01 копейку за 1 киловатт.

Как организована система ЖКХ в разных странах

В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей. К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов — гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран. Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций. Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор. Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего. Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии. Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

Читайте также:  Как провести собрание собственников жилья и получить протокол

Обращаем внимание читателей, что все данные, приведённые в статье, являются усреднёнными показателями.

За что ещё можно не платить

Отдельно следует упомянуть об оплате за «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» (ТКО). В общем случае платить «за вывоз мусора» придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна «дорогая» строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей. Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.

Коммунальные платежи

  • С 1 июля начинается переход на новые счётчики. К чему готовиться жильцам

    24 июня, 21:40

  • Коммунальное лето. Как компенсировать отключение горячей воды

    23 июня, 10:30

  • Подпольный заработок. Как подвалы и чердаки жилых домов могут оплачивать услуги ЖКХ

    16 июня, 08:00

Еще

За что ещё можно не платить

АвторыМаксим ГрековБаязитова Александра

Отключите ненужные услуги

В квитанцию ЖКХ нередко включают услуги, которые по факту собственнику квартиры не нужны, но отключить их «руки не доходят». На деле, если уделить вопросу время, можно сэкономить сотни, и даже тысячи рублей.

Радиоточка

Во многих домах, кроме новостроек, в услуги ЖКХ до сих пор включают плату за радиоточку — примерно 60 рублей в месяц. При всем этом мало кто в наши дни пользуется проводным радио, то есть в год примерно 720 рублей тратятся просто так.

Чтобы не переплачивать, квартирную радиоточку можно отключить — это можно сделать в отделении МФЦ, оплатив госпошлину в размере 60 рублей.

Для отключения радиоточки понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт;
  • справка об отсутствии задолженности по услуге;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Заявление можно получить и заполнить в МФЦ, там же выдается квитанция на госпошлину — ее можно оплатить в банке или на почте. Остальные документы надо принести с собой. С даты подачи заявления услуга отключается и производится перерасчет.

Коллективная телевизионная антенна

Общая телевизионная антенна обычно находится в ведении управляющей компании, туда и нужно обращаться, чтобы отключить услугу. Обычно достаточно написать письменное заявление, и с даты его подачи оплата будет прекращена.

Затраты: бесплатно

Городской телефон

В большинстве случаев это совершенно ненужная услуга, которую легко заменяет мобильный. Стоимость городского телефона в месяц составляет от 200-250 рублей — даже при минимальной абонентской плате в год на оплату услуги уходит до 3 000 рублей. Если домашний телефон не нужен, этих трат можно легко избежать.

Отключить городской телефон можно в телефонной компании, где оформлен договор на услугу (например, Ростелеком, МГТС). Нужно оплатить все долги по абонентской плате, прийти с паспортом в организацию и написать заявление об отключении. Сделать это может только тот, на кого оформлен договор.

Читайте также:  Как взять ипотеку без подтверждения дохода

Затраты: бесплатно

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Лицевой счет является универсальной единицей, открывающейся при заключении договора на техническое обслуживание жилого объекта (имеется в виду частная собственность) или найма (государственная собственность), позволяющей получать начисление коммунальных платежей. Плательщик – собственник или основной квартиросъемщик. Однако оплата коммунальных услуг должна осуществляться всеми совершеннолетними членами семьи (бывшей, в том числе), проживающей на жилплощади.

В случае возникновения споров для оплаты части потребляемых услуг следует произвести разделение лицевого счета пропорционально занимаемой плательщиками площади. Расчет коммунальных услуг за несовершеннолетних детей осуществляет пользователь, в чьем лицевом счете они зарегистрированы.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг выполняется в соответствии с нормами законодательства. Подробную информацию по оплате можно узнать на сайте ЖКХ. При появлении спорных вопросов решение выносят судебные органы.

Права ТСН и УК

ТСН — Товарищество собственников недвижимости создаются на основании голосов свыше 50% жильцов с целью организации обустройства многоквартирного дома и его территории. ТСН изначально создавался для юридических лиц, сейчас эта подобная организация может включать как физических, так и юридических лиц.

ТСН занимается благоустройство общего имущества многоквартирного дома, которое не относится к индивидуальной собственности жильцов и территории, которая относится к этому дому.

Управляющей функцией ТСН не наделено. Действия ТСН регулируются на основании Жилищного Кодекса. Для создания ТСН необходимо не менее 51% голосов всех проживающих в доме жильцов.

ТСН может также создаваться для объединения собственников гаражей, садоводческих и других земельных наделов, складских помещений, с целью совместной организации территории.

Положительным моментом при решении организовать ТСН является возможность жильцам реализовать свое законное право на основании ЖК РФ на благоустройство дома. К недостаткам относится длительность принимаемых решений, сбора денег на их реализацию.

Выводы

Мнение о том, что именно исполнители коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖСК) утверждают тарифы на коммунальные услуги и/или нормативы их потребления, ведет исключительно к росту напряженности в отношениях между потребителями и ИКУ, к увеличению необоснованных обращений как к самим ИКУ, так и в надзорные инстанции. Помимо необоснованного увеличения нагрузки на ИКУ, прокуратуру, органы госжилнадзора, последствиями широкого распространения рассмотренного в данной публикации ошибочного мнения является увеличение неплатежей потребителей коммунальных услуг (в том числе – «протестных») и рост социальной напряженности.

На самом деле, как доказано в настоящей статье, тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг устанавливают органы государственной власти субъектов РФ, а исполнители коммунальных услуг (за исключением случаев, когда такими исполнителями являются РСО) абсолютно не заинтересованы в повышении тарифов на КУ.

ку 71мифы жкх 29 Распечатать

Понравилась статья?Оформите подписку, чтобы узнавать об актуальных статьях и важнейших новостях ЖКХ.Комментарии Светлана2017-05-30 02:15Большое спасибо за статью. Есть вопрос, при расчете за водоснабжение для тех, у кого не стоят водосчетчики, разницу по общедомовым счетчикам и теми у кого в квартирах счетчики стоят, делят на тех у кого они не стоят и не смотря на нормативы, вписывают в платежки людей. Лично видела как на 2 человека в платежках стоит потребление по 60 м3 в месяц. Это можно как-то оспорить согласно нормативам? Благодарю!