Как разделить лицевой счет между собственниками квартиры

В Интернете растет число информации о масштабном сговоре в ЖКХ. Следует воспользоваться рекомендациями и увидите — «мы платим за ЖКХ в США». Штрихкод на платежке за ЖКУ покрыт «тайнами». В расшифровке штрихкода кроется ключ к разгадке ЖКХ в России.

Подробный обзор

Задолженность по квартплате: с чего начать

Уточнить размер

Задолженность по квартплате: с чего начать
  • Отправиться в отделение ЖЭК, прикрепленное к вашему району согласно месту проживания, и попросить предоставить информацию о набежавших пени за определенный временной период. Недостатком решения проблемы таким методом выступают огромные очереди, которые предстоит преодолеть в попытках добраться до заветного окошка.
  • Что делать, если большие долги по квартплате есть, а стоять и выяснять нюансы попросту некогда? Ответ один — воспользоваться помощью всемирной сети. Абсолютно все данные по задолженностям можно узнать на официальных сайтах управляющих компаний. Для этого необходимо пройти регистрацию и получить доступ к персональному кабинету, в котором надлежит указать номер лицевого счета.
  • Кроме того, сейчас многие финансовые организации предоставляют возможность оплатить услуги ЖКХ дистанционно, прямо на страницах ресурса. Зарегистрировавшись на площадке банка, реально не только выяснить, сколько и кому владелец жилья должен, но и сразу же внести плату.
Задолженность по квартплате: с чего начать

Как поделить счет на жилищные и коммунальные услуги в приватизированной квартире?

Вопрос, как разделить коммунальные платежи между собственниками, является достаточно актуальным. Действовать нужно в соответствии с установленным алгоритмом.

Инструкция приведена ниже:

  • получение согласия совладельцев помещения на оформление отдельных ФЛС;
  • составление заявления;
  • сбор необходимых документов;
  • обращение в соответствующую инстанцию.

Если все собственники жилья не против разделения финансово-лицевого счета, то они посещают управляющую компанию. Если совладельцы не согласны, то вопрос решается в одностороннем порядке. Придется подавать иск в судебную организацию.

В каких случаях откажут в выдаче справки об отсутствии задолженности по ЖКХ

При необходимости получения справки об отсутствии долга за коммунальные услуги обращайтесь в следующие организации:

  • ЖЭК;
  • бухгалтерию товарищества собственников;
  • расчетно-справочный центр.

Данный документ нужен при оформлении сделки с недвижимостью, в кредитные учреждения, для налоговой или в паспортно-визовую службу, в опеку и в госучреждения. Форма утверждена на законодательном уровне, срок ее действия составляет 10 дней.

В каких случаях откажут в выдаче справки об отсутствии задолженности по ЖКХ

При наличии задолженности справку никто не выдаст, поэтому не затягивайте с оплатой услуг. Сэкономив на малом можно потерять гораздо больше.

Форма справки ЕИРЦ-22

Добровольный порядок урегулирования платежей по долям

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 350-24-85

Самый удобный и быстрый способ урегулировать оплату по коммуналке – составить соглашение, в котором определить, кто и как будет вносить обязательные платежи, либо обратиться в обслуживающую организацию для разделения счетов согласно долевому распределению.

Мировое соглашение о порядке пользования жилплощадью и оплате ЖКХ

Если другие собственники понимают важность своевременного внесения платежей и готовы выполнять обязательства, удается договориться мирно, заключив соглашение о порядке внесения оплаты коммунальных платежей добровольно.

К обязательным реквизитам документа относят:

  • Город, другой населенный пункт, где составляют соглашение.
  • Сведения о сторонах – ФИО полностью, адреса, паспортные данные;
  • Условия внесения оплаты каждым участников соглашения;
  • Ответственность за неисполнение;
  • Подписи сторон;
  • Дата подписания.

Скачать мировое соглашение о порядке пользования собственностью и оплате ЖКХ

Документ оформляется самостоятельно, используя готовый образец или в свободной форме, либо с помощью юриста. Чтобы исключить риск оспаривания, собственники обращаются в нотариальную контору для заверения документа.

Разделение счета через управляющую компанию

Потребовать раздела счетов могут бывшие супруги, делящие совместно нажитую жилплощадь, либо собственники отдельных выделенных частей.

Читайте также:  Ст. 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

Алгоритм раздела лицевых счетов в УК:

  1. Заручиться согласием собственников.
  2. Подготовить документацию (выписки и справки, подтверждающие владение долей и регистрацию по адресу, а также личные документы всех собственников).
  3. Подать пакет документов вместе с заявлением в офис УК или ТСЖ.
  4. После обработки запроса компания разделит счета, и со следующего месяца собственники будут получать отдельные квитанции.

Для заявления в УК или ТСЖ специального бланка не существует, однако есть ряд обязательных реквизитов:

  • Должность, название организации, полностью ФИО руководителя;
  • Информация о заявителе (полностью ФИО, место проживания, данные паспорта, контактный телефон);
  • Название документа;
  • Сведения о об объекте и документе, подтверждающем право собственности;
  • Количество собственников и размеры их долей;
  • Просьба заявителя провести разделение финансового лицевого счета;
  • Подписи и дата.

Для упрощения процедуры оформления заявления, управляющая компания может выдать готовые бланки для заполнения.

Скачать образец заявления на разделение счетов по коммунальным услугам

Если хотя бы один владелец доли откажется подписывать заявление, вариант добровольного решения проблемы с оплатой ЖКХ неприменим. Понадобится идти в суд с подготовленным иском об определении порядка внесения коммунальных платежей.

Как переоформить оплату коммунальных платежей?

Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

  1. Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
  2. Собрать документы.
  3. Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
  4. Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
  5. Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
  6. Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!

Расчетно-кассовый центр

ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.

По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.

Как переоформить оплату коммунальных платежей?

ТСЖ или управляющая компания

После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на . После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.

В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ. Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.

Скачать бланк заявления для ТСЖ на изменение или открытие лицевого счета

Энергетическая компания

Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.

Газовая фирма

Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. Процесс:

  1. Подача заявления.
  2. Заключение договора.
  3. Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.
Как переоформить оплату коммунальных платежей?

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

Как перевести на себя приборы учета воды?

Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.

Скачать универсальный бланк заявления о смене — переоформлении лицевого счета

В чем заключаются преимущества осуществления платежей через Госуслуги

В качестве ключевых достоинств, подталкивающих население использовать Госуслуги для оплаты ЖКХ, можно выделить следующие позиции:

  • чтобы воспользоваться данным методом, необходимо обладать доступом к Интернету. То есть оплата счета может быть проведена дома, на работе или в ином любом месте, где имеется выход в Интернет. С недавнего времени достаточно одного смартфона, на котором установлено соответствующее приложение;
  • оплачивая через Госуслуги квартплату, можно избежать распространенных ошибок при самостоятельном внесении реквизитов в квитанцию. При проведении процедуры через сервис система автоматически заполняет сведения о поставщиках после введения гражданином информации о лицевом счете;
  • после проведения оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства можно получить подтверждение в электронном формате, которое может быть в дальнейшем распечатано;
  • функциональность сервиса доступна круглые сутки – она не отключается на ночь или на обед, что позволяет вносить необходимую сумму в любое время;
  • простая в реализации процедура может быть упрощена еще больше – для этого достаточно создать шаблон выполненных операций. При проведении оплаты в дальнейшем достаточно скорректировать дату и сумму платежа;
  • сервис бесплатен. Нет ни скрытых комиссий, ни обязательных сборов.
Читайте также:  Выход из товарищества собственников жилья

Права и обязанности председателя

Председатель ЖСК – лицо выбранное членами совета, с целью осуществления контроля работы ЖСК. Председатель имеет следующие права и обязанности перед совладельцами:

  • Проводить переговоры с управляющими организациями о переходе дома под их управление.
  • Озвучивать результаты переговоров с УО на всеобщем собрании жильцов дома, с целью голосования за или против предложенных условий. Без соглашения 50% жильцов дома, присутствующих на собрании, председатель не имеет права заключать договор с управляющей организацией.
  • Разрабатывать нормативные документы, например: устав, правила внутреннего распорядка.
  • Контролировать работу управляющей компании и фиксировать нарушения исполнения услуг.
  • Направлять в органы муниципального управления обращение о невыполнении обязанностей управляющей компанией перед жильцами.
  • Представлять интересы жильцов дома в суде, связанные с управлением многоквартирного дома и оказанием коммунальных услуг по доверенности.

Важно! Председатель имеет право без доверенности от членов ЖСК визировать платежные документы, управлять платежными счетами и совершать сделки, которые не требуют одобрения со стороны правления или собрания совладельцев ЖСК.

Председатель ЖСК лично не имеет право получать на руки оплату за коммунальные услуги, оказанные исполнителем жилищного комплекса.

Кому платим за ЖКХ? Штрихкоды на квитанциях. часть

1 часть статьи находится по ссылке (обязательно ознакомьтесь)

Во-вторых (потому что во-первых мы рассмотрели в первой части статьи), запомните, что штрихкод, указанный на каком-либо товаре из магазина и штрихкод на квитанции имеют разную кодировку и набор символов.

Ну а вообще существует два вида штрихдов

Штрихкоды на квитанциях на оплату ЖКУ формируются в соответствии с ГОСТ Р 56042-2014 « Стандарты финансовых операций. Двумерные символы штрихового кода для осуществления платежей физических лиц»

Штриховой код, как технология автоматической идентификации и сбора данных, широко используется при осуществлении платежей физическими лицами. Использование символов штрихового кода на платежном документе позволяет осуществить автоматизированный ввод реквизитов платежа и этим снизить трудоёмкость проведения операции приёма платежа, уменьшить количество ошибок, допускаемых клиентами и сотрудниками организаций, принимающих платежи, и сократить время оформления платежа. Для задания единых правил использования штрихового кода как поставщиками услуг при выставлении счетов (печати платежных документов), так и принимающими платежи организациями возникла необходимость разработки общего стандарта (см. ГОСТ Р 56042-2014 )

  • Таким образом, штрихкод на квитанциях имеет свое целевое назначение и формируется для осуществления платежа физических лиц.
  • При чем, запомните, что ГОСТ Р 56042-2014 предписывает делать штрихкоды «двумерные»
  • Вот пример такого штрихкода:

Согласно ГОСТ Р 56042-2014 в штрихкоде кодируются следующие сведения:

  • наименование получателя платежа
  • БИК
  • номер кор./сч. банка получателя платежа
  • сумма платежа, в копейках
  • наименование платежа (назначение)
  • ИНН получателя платежа
  • и т.д. (подробнее в ГОСТ Р 56042-2014 )

Сразу отметим, что среди реквизитов нет сведений о стране происхождения услуги, товара и т.д., потому что такая система кодирования применяется для совершения операций именно для осуществления платежей физических лиц внутри страны и такой стандарт является национальным, а не международным.

Иногда коммунальщики используют и линейные штрихкоды, хотя законодательство отсылает нас лишь к одному ГОСТу, который предусматривает только двумерный штрихкод.

Далее мы рассмотрим, почему штрихкод, который размещают коммунальщики может Вам выдавать на Интернет порталах страну происхождение никак не Россию, а далекие края.

С уважением, Дмитрий Бурняшев! Мой профиль в ВК -mail: [email protected]

Образец искового заявления

Важно! В соответствии со статьей 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ исковое заявление должно состоять из следующих сведений:

Образец искового заявления
  • наименование судебной инстанции;
  • фамилия, имя, отчество и контактные данные истца и ответчика;
  • суть исковых требований;
  • нарушение прав заявителя;
  • доказательная база;
  • приложение. Перечень доказательств;
  • подпись истца.

Разделение лицевого счета в жилом помещении, прошедшем процедуру приватизации, может быть только между лицами, проживающими в данном помещении, на родственные связи в данном случае никто не обращает внимания.

Читайте также:  Можно ли продать жилой дом без земельного участка?

А в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, раздел лицевого счета возможен только с лицами, проживающими в жилом помещении и являющимися друг другу бывшими родственниками. В случае раздела счетов каждый владелец счета будет оплачивать услуги самостоятельно по договору.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг:

Образец искового заявления

Как оплатить коммунальные услуги через Сбербанк онлайн — пошаговая инструкция

Не все клиенты Сбербанка в России знают, как оплатить коммунальные услуги через Сбербанк Онлайн, хотя это позволило бы им значительно сэкономить время.

Через этот сервис можно оплачивать не только квартиру, но и другие услуги ЖСК: городской телефон, теплоэнергию, вывоз мусора, электроэнергию, а также заплатить за автостоянку, ремонтные работы и ТСЖ.

Как подключить Сбербанк Онлайн

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Сделать это можно несколькими способами, но самый популярный – через сайт Сбербанка.

Для этого потребуется только компьютер с выходом в интернет:

  1. Нужно зайти на сайт Сбербанка Онлайн.
  2. Нажать «Регистрация».
  3. Ввести номер банковской карты.
  4. Ввести код, который придет на присоединенный к карте номер телефона.
  5. Вбить собственные логин и пароль от личного кабинета.

Примите во внимание: использовать способ через сайт Сбербанка можно только при подключенном «Мобильном банке», так как иначе телефон не будет привязан к карте.

Вторым вариантом является обращение в отделение Сбербанка с картой и паспортом. Сотрудники либо подключат услугу «Мобильный банк», с помощью которой можно будет зарегистрироваться указанным выше способом, либо создадут личный кабинет.

Третьим вариантом является использование банкомата. Нужно:

  1. Вставить карту и ввести пин-код.
  2. Выбрать «Подключение Сбербанк Онлайн» — «Печать идентификатора и пароля».
  3. Зайти дома с компьютера на сайт и вбить данные, заведя личный кабинет.

И последний способ – это телефон «горячей линии». Продиктовав оператору необходимые данные можно получить логин и пароль.

Пошаговое руководство по оплате коммунальных услуг

Внести коммунальные платежи через Сбербанк Онлйан можно пошагово в любое время.

Потребуется:

  1. Зайти на сайт и авторизироваться.
  2. Выбрать «Платежи и переводы», затем «Оплата услуг» — «ЖКХ и домашний телефон».

Стоит отметить: можно также внести плату за электроэнергию, газ, свет, горячую воду, отопление и другие комуслуги.

  1. Выбор получателя платежа: его можно найти по поиску при помощи ИНН, названия (например, водоканал) или расчетному счету либо найти вручную, просматривая полный перечень. Все данные указаны на платежной квитанции.
  2. Затем заполняются реквизиты: необходимо будет выбрать услугу, номер извещения, общая сумма, с какой карты будет произведена оплата. После заполнения остальные данные (например, лицевой счет) получателя будут проставлены автоматически. Их содержание не должно отличаться от данных на квитанции платежки.
  3. Далее появится окошко «Детали платежа»: в нем необходимо отметить, сколько горячей и холодной воды было израсходовано. Для этого в соответствующих графах вбиваются показатель до и после. Если все данные были внесены заранее и уже отмечены в квитанции, этот пункт можно пропустить и нажать «Подтвердить по СМС».
  4. Введя приведший по СМС пароль, вы подтверждаете, что все данные верны, и сумма списывается с карточки. На экране появится чек с пометкой «Исполнено». Проверить операцию можно в личном меню через «Историю операций». За внесение денег подобным образом комиссия не начисляется.

Чтобы не вводить каждый раз реквизиты, можно создать шаблон и менять в нем сумму.

Для этого нужно выйти на главную страницу, найти справа внизу «Шаблоны», выбрать нужный (коммуналка, водоснабжение, теплоснабжение и т.д.) и записать необходимые данные.

Дополнительную инструкцию можно получить на сайте, в любом отделении банка или через «горячую линию». Также оплату можно произвести через терминал.

Интернет-банкинг Сбербанка позволяет оплатить квартплату и другие ЖКУ в любое время при помощи электронных платежей. Это значительно экономит время и нервы, а также помогает автоматизировать процесс выплат по комуналке, узнавать о задолженности плательщика и вносить проплату заранее.

Смотрите видео, в котором подробно разъясняется, как оплатить коммунальные услуги через Сбербанк онлайн:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже: