Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2020 году

Покупку недвижимости в России сложно назвать доступной: большинство граждан вынуждено оформлять ипотечный кредит для решения жилищного вопроса. Вместе с тем есть способ снизить расходы заёмщиков с помощью системы налоговых вычетов. Одним из них является налоговый вычет за проценты по ипотеке, который, как и ранее, действует в 2020 году.

Кто может получить налоговый вычет?

Главные требования к заемщикам следующие:

  • постоянное проживание на территории России подряд более 200 дней;
  • официальное трудоустройство с выплатой налогов в пользу государства;
  • приобретение первой квартиры  самостоятельно или по договору ипотеки;
  • отсутствие задолженностей.

Право на использование такого вычета имеют заемщики, которые имеют доходы, облагаемые налогом на прибыль в размере 13%. Иными словами, вам обязательно нужно иметь официальное трудоустройство.

К ним относятся.

Не имеют права на получение вычета следующие категории:

Новая форма 3-НДФЛ в году

Важная новость: для 2021 года разработан новый бланк налоговой декларации по доходам физических лиц — новую форму можно скачать в exce ниже.

Перед заполнение 3-НДФЛ важно убедиться, что взята актуальная форма, иначе есть риск непринятия отчетности налоговой службой.

Новый действующий бланк утвержден Приказом ФНС от № ЕД-7-11/[email protected]

В новой форме изменились штрих-коды, некоторые страницы обновились. Однако изменения больше затронут физических лиц, подающих декларацию в связи с доходами от предпринимательской деятельности.

Граждане, купившие квартиру и желающие воспользоваться имущественным вычетом, изменений не заметят. Тем не менее необходимо заполнять актуальную версию декларации. Если оформление ведется через программу или в личном кабинете налогоплательщика, то задумываться об этом не надо. Если же заполнение ведется вручную или на компьютере без применения спецпрограмм, то следует проверить в правом верхнем углу, каким приказом утверждена форма.

Как заполнить 3-НДФЛ на вычет по ипотеке в программе Декларация 2020 — пошаговая инструкция.

Скачать новый бланк 3-НДФЛ на 2021 год.

Сущность и размеры налоговых вычетов при приобретении недвижимости

Налоговый вычет – это возврат уплаченного ранее подоходного налога. Приобретение жилья дает право на 2 вида возвратов:

  • 13% от стоимости купленного или построенного жилья.

Ограничения: 13% можно вернуть максимум с 2 млн., т. е. возврат не может быть более 260 т. р. Если квартира стоит дороже 2 млн, то вернут всё равно только с 2 млн. Но если квартира стоит меньше 2 млн, то остаток вычета можно перенести на другой объект, который, например, купите позже. Подробнее читайте в статье «Верни НДФЛ за покупку недвижимости».

  • Если при покупке (строительстве) жилья взята ипотека, то гражданин дополнительно имеет право на вычет с процентов, уплаченных по жилищному займу: 13% от суммы процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем с 3 млн. рублей. Т. е. максимальная сумма возврата – 390 т. р.

Важно знать!

В отношении недвижимости, ипотека на которые возникла до г., лимит на возмещение отсутствует. Т. е. ограничение о том, что можно вернуть 13% только с 3 млн. уплаченных процентов не действует, можно возвращать 13% от любой суммы ипотечных процентов, даже если она больше 3 млн.  

Читайте также:  Сбербанк - официальный калькулятор ипотеки 2020

Итог: совокупная сумма возврата денежных средств от государства по ипотеке может составить 650 т. р.:

  • 260 т. р. – за недвижимость;
  • 390 т. р. – за % по ипотеке.

Кто имеет право на получение имущественного вычета

На частичное возмещение уплаченного дохода на налоги имеют право граждане, которые осуществляют трудовую деятельность по гражданско-правовому или трудовому договорам и которые уплачивают налог на доходы физических лиц по 13-ти процентной ставке от размера заработной платы. Заостряем внимание, что граждане, которые получают разделенную на две составляющие зарплату, а именно «белую» и «черную», уплачивают подоходный налог лишь с чистого заработка.

Вычет предоставляется и тем гражданам, которые не имеют гражданства Российской Федерации, но которые получили официальное и юридически грамотное оформленное разрешение на осуществление трудовой деятельности на российской территории. Граждане-резиденты должны работать в России не менее 183 календарных дня и уплачивать от полученной заработной платы подоходный налог.

Если говорить об индивидуальных предпринимателях, использующих в своей хозяйственной деятельности упрощенную систему налогообложения, или как ее называют «упрощенку», или «вмененку», или «патентную систему», то данные лица в автоматическом режиме лишаются права на получение имущественного вычета.

Используемые источники.

  • Сайт Госуслуг. Статья Имущественный налоговый вычет
  • Налоговый Кодекс РФ. Статья 220 Имущественные налоговые вычеты. Консультант Плюс

Полезное по теме

  • Возврат процентов по кредиту. Как рассчитать излишне уплаченные проценты при досрочном погашении ипотеки?
  • Основные ошибки при взятии кредита
  • Налоговый вычет при покупке квартиры. Пример расчета имущественного вычета при покупке недвижимости.

Дмитрий Тачков Разработчик калькуляторов Финансовое образование Опыт работы в банке Специалист по микрозаймам Создатель калькулятора О разрабочике Привет. Я разработчик данного калькулятора. Буду рад, если вы оцените⭐ калькулятор, выбрав один из 3х вариантов ниже. Ваши оценки помогут улучшить работу

Читайте также:  Возможна ли приватизация без согласия прописанных