Как оформляется прописка без согласия собственника

Россияне все чаще задаются вопросом, а допускается ли прописка без согласия собственника жилого помещения? Этот вопрос изначально вызвало вступившее в силу постановление правительства России, которое упростило правила, которые касаются регистрации граждан по месту их пребывания, говоря проще правила временной прописки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Слова «выписка» и «прописка» в официальной документации не используются, они признаны бытовыми. Юристы, социальные работники и органы миграции используют другую терминологию. В её рамках происходит не выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже или смене места жительства, а снятие с регистрационного учёта и отбытие по новому адресу.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Важно! Процедуры выписки совершеннолетнего и несовершеннолетнего лица имеют свои юридические тонкости. Опекаемых снять с регистрационного учёта куда сложнее, чем взрослого. В некоторых случаях в проведении операции и вовсе может быть отказано.

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника и как оформить регистрацию несовершеннолетнего?

Вопросы регистрации детей по месту проживания стоят для молодых семей очень остро.

Особенно если родители еще не являются собственниками жилья.

Статья 20 Гражданского Кодекса РФ четко указывает, что несовершеннолетний ребенок должен жить там же, где проживают его родители.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли и как прописать человека на свою долю в квартире без согласия других дольщиков, собственников

Постоянная или временная регистрация без согласия всех собственников – это сложная и достаточно рискованная процедура. В данном случае мы говорим о совместной собственности, так как если доля выделена в отдельное помещение, то ничье разрешение не требуется в принципе.

Выделение доли в натуре

Как следствие из сказанного выше, один из наиболее реальных способов зарегистрировать человека, когда остальные владельцы против этого: выделить долю в натуре. Проще говоря, разделить дом или квартиру физически, создать отдельный выход и так далее. На практике реализовать подобное очень сложно. И если с домом ситуация попроще, так как там можно действительно буквально поделить его на несколько частей, то в случае с квартирой единственный способ: превратить ее в коммунальную. Это сложно и неудобно для последующего проживания.

Подарок, передача своей доли

Второй вариант является следствием того, что владелец доли не должен никого спрашивать для того, чтобы зарегистрироваться самостоятельно. Так как доля ему уже принадлежит, зарегистрироваться он может в любой момент. В результате, если срочно нужно кого-то зарегистрировать, то можно подарить человеку свою долю и тогда он уже сам сможет зарегистрироваться. Но это достаточно рискованный вариант, ведь «новый собственник» вполне может отказаться возвращать долю обратно и исходя из действующего законодательства, заставить его это сделать будет невозможно.

Нюансы регистрации ребёнка

Новорождённого

Чтобы прописать новорождённого малыша по месту проживания матери, она должна подать соответствующее заявление. Если от момента появления на свет ребенка до момента регистрации прошло более 30 дней, кроме заявления от мамы понадобится справка с места проживания его папы.

Читайте также:  Какая должна быть температура батарей в отопительный сезон

Когда ребенок прописывается на жилплощадь отца, если его мать прописана в другом месте, понадобиться заявление от мамы малыша, которое заверено нотариально.

При регистрации новорожденного имеют место такие процедурные особенности:

  • родители могут зарегистрировать ребенка на собственной жилплощади без получения согласия иных членов семейства;
  • во время подачи документов ребенка для регистрации должны присутствовать оба родителя;
  • временная регистрация ребенка не требует выписки с места основной прописки.

Родители могут прописать ребенка в любой недвижимости, которая находится в их собственности. Чтобы прописать новорожденного на чужую жилплощадь, без согласия собственника не обойтись.

Несовершеннолетнего

Сегодня вместо привычного ФМС функционирует новый орган при МВД — Главное управление по вопросам миграции (ГУвм МВД).

Чтобы прописать ребенка по месту его проживания нужно в этот орган подать такие документы:

  • свидетельство про рождение;
  • заявление;
  • паспорта обоих родителей;
  • брачное свидетельство;
  • если малыш регистрируется по месту проживания отца, нужно письменное согласие его матери.
Нюансы регистрации ребёнка

Куда можно подать документы для регистрации, кроме ГУвм МВД РФ:

  • паспортный стол по месту регистрации;
  • портал госуслуг в Интернете, идеальный вариант для тех, кто не хочет выходить из дома и предпочитает использование новейших технологий;
  • многофункциональный центр.

Срок регистрации колеблется от 3-х до 9-ти дней.

Быстрее всего ребенка зарегистрируют, если обратиться в ГУвм МВД, дольше же всего придется ожидать при регистрации через сайт госуслуг

Детей жены или мужа

Законодательно закреплена необходимость регистрации ребенка по месту проживания с одним из его законных представителей. Поэтому, дети могут быть зарегистрированы в жилье, где зарегистрирован один из их родителей.

Если жена имеет регистрацию в квартире своего мужа, который не является отцом ребенка, она имеет право прописать несовершеннолетнее дитя без получения на то согласия своего супруга. При этом не имеет значения, является ли она собственником жилища или обладает лишь правом пользования.

Если же мать ребенка зарегистрирована в другом месте, прописать ребенка на жилплощади мужа она сможет только после получения его согласия. Чтобы прописать ребенка в помещении, собственником которого является третья особа, родители должны собрать пакет документов, один из которых  — согласие всех собственников жилища.

От отца ребенка потребуется получения согласия на регистрацию ребенка. При этом оба родителя должны осознавать, что, когда они выбирают место для регистрации малыша, следует исходить из его интересов и позаботиться о соблюдении его законных прав. В случае отсутствия согласия по этому вопросу, родителям придется решать его в судебном порядке.

Как подготовить пакет документации для прописки?

Узнать точный список требуемых документов можно в миграционном или паспортном отделе. Чтобы процедура оформления прошла без задержек, специалисты рекомендуют предоставлять полный комплект бумаг.

Наименование документа Где получить или как правильно предоставить документы?
Бланк заявления Заявление и образец заполнения выдается при подаче пакета бумаг в паспортный отдел, в ЖЭУ или МФЦ. Бланк оформляет родитель несовершеннолетнего, который прописывает его по своему месту проживания.
Удостоверения личности и свидетельства Должны быть представлены паспорта участников регистрации и свидетельства (а также копии). Потребуется детское свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, об установлении отцовства.
Выписка из домовой книги Выписка запрашивается по месту прописки того родителя, у которого будет зарегистрирован ребенок, в ЖЭУ или МФЦ. Выдается она не только владельцам недвижимости, но и прописанным на жилплощади лицам.
Справка с места регистрации родителей Справка оформляется, если родители прописаны и проживают по разным адресам. Бумага берется по месту регистрации мамы или отца для подтверждения того, что отпрыск не был у него прописан.
Согласие одного из родителей Подготовить письменное разрешение необходимо, если родители оформлены по разным адресам. Например, чтобы прописать детей у папы, требуется разрешение мамы. Если второй родитель не дает согласие, то для получения прописки придется обращаться в суд. Согласие пишется в произвольной форме или на бланке. При необходимости оформляется у нотариуса заранее.
Справка о состоянии лицевого счета (ФЛС) Справка требуется для оформления прописки на муниципальной жилплощади, выдается в ЕРИЦ или в ЖЭУ. Документ содержит данные о платежах за услуги ЖКХ и другую информацию о жилье.
Читайте также:  Как получить средства из фонда капитального ремонта

Как пройти процедуру регистрации?

Для проведения регистрационной процедуры следует собрать пакет документов, после чего – обратиться в соответствующие государственные органы.  Какие документы требуются?

  1. Заявление матери или отца. Документ определяется адресом, который будет использоваться для прописки несовершеннолетнего ребенка.
  2. Справка с места жительства второго родителя. Документ должен подтвердить отсутствие двойной прописки, которая может использоваться для махинации. Однако данный документ не является обязательным, так как его могут запросить сотрудники специальных органов.
  3. Свидетельство о рождении ребенка или документ, подтверждающий его усыновление.
  4. Паспорта обоих родителей.
  5. Свидетельство, подтверждающее заключение брака.
  6. Заявление от второго родителя, которое подтверждает согласие на проведение регистрации малыша по месту жительства матери или отца.

Права ребенка, в том числе дальнейшая постановка на очередь в детский сад, могут быть реализованы на практике только после регистрации малыша по интересующему адресу. Проживание ребенка в квартире без регистрации  грозит штрафом в 2 000 – 5 000 рублей (точная цифра определяется населенным пунктом).

Юридические права собственника квартиры

Несмотря на отсутствие права собственности, прописанный гражданин не может лишиться крыши над головой в одночасье. Собственник должен обратиться в суд для лишения регистрации граждан. Следует быть готовым к тому, что при наличии ребенка суд может дать определенный срок на поиск нового жилья прописанным гражданам.

В результате судебных процессов, собственник всегда будет в выигрыше, закон защищает его права. Бывает много сложных ситуаций, когда владельцу потребуются усилия для освобождения своей квартиры фактически и юридически. Судебные споры — это всегда время и немалые средства, поэтому рекомендуется решать конфликт мирным путем. Продать квартиру с таким серьезным обременением можно только по сниженной цене, поскольку предложений на рынке недвижимости достаточно.

Юридические права собственника квартиры

Собственнику следует предварительно взвесить все нюансы перед регистрацией на своей площади граждан. Если же у них рождаются дети, то зарегистрировать их вместе с родителями закон позволяет без согласия владельца квартиры и других жильцов.

Регистрация ребенка по месту жительства через портал ГОСУСЛУГ

Нужна помощь юриста? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-767 (Москва, Московская обл.) +7 (812) 425-14-75 (СПб, Ленинградская обл.) 8 (800) 301-67-42 (Федеральный номер)

Консультация бесплатна!

Юридические права собственника квартиры

Как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник?

Согласно п.1 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Так, например, мать может выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия в судебном порядке. Если взрослые совершеннолетние дети, не являясь собственниками квартиры, отказываются выписываться в добровольном порядке, игнорируют требование о выписке или связь с ними потеряна, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения квартиры.

Чтобы выписать взрослого сына из дома, собственнику следует в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. В том случае на основании ч.4. ст. 31 ЖК РФ взрослый ребенок будет выписан судом из квартиры собственника.

Для того, чтобы признать бывшим членом семьи взрослого ребенка необходимо, чтобы имелись следующие обстоятельства, указанные в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14:

  1. Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства.
  2. Между сыном и собственником квартиры нет общего бюджета, он раздельный.
  3. Взаимную поддержку и помощь друг другу сын и собственник квартиры не оказывают, имеются разногласия в семье.
  4. Взрослый ребенок не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи. Данное условие необязательное, но если оно имеется, то это только плюс для собственника.
Читайте также:  Выселение граждан на основании ст. 91 Жилищного кодекса РФ

Если же дети все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности), то суд может вынести решение оставить им прописку на определенный срок на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14.

Внимание! Как правило такой  срок составляет от 3 месяцев до года.

Итак, алгоритм действий выписки сына без его согласия собственником:

  • Уведомляете письменно взрослого ребенка о необходимости его выписки из вашей квартиры (если вам известно его место жительства или пребывания).
  • Обращаетесь в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета.
  • После вынесения решения суда и вступления его в законную силу с этим решением и остальными документами обращаетесь в территориальный орган УМВД РФ, который осуществляет выписку взрослого сына в течении 3-х дней.

Если сын несовершеннолетний, то его можно выписать без согласия в следующих случаях:

  • если несовершеннолетний проживает с другим родителем/родственником/опекуном, который согласен на прописку ребенка на свою жилплощадь ( ГК РФ);
  • если несовершеннолетний прописывается в иную квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем в той, в которой он был прописан.

Таким образом, очень сложно выписать несовершеннолетнего ребенка, неважно при этом, приватизированное жилье или муниципальное. Если органы опеки установят, что в результате ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего, то такая выписка будет признана недействительной.

Нельзя выписать несовершеннолетнего:

  • из приватизированной квартиры одного из родителей в квартиру, с меньшей квадратурой;
  • из квартиры, в котором часть площади юридически закреплена за ребенком. То есть он имеет долю в этой квартире;
  • без прописки в другое место жительства, т.е. «в никуда».

Документы

Какие документы необходимы? Для того, чтобы ребенок был прописан в месте проживания, необходимо подготовить определенный пакет документов:

  • свидетельство о рождении;
  • заявление определенной формы;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке, если такое имеется;
  • письменное согласие матери, если малыш прикрепляется к месту жительства отца;
  • при прописке и одновременной выписке необходимо согласие органов опеки и попечительства.

В большинстве случаев никаких дополнительных документов не потребуется.

О пакете документов для прописки новорожденного читайте в нашей статье.

Документы

Куда подавать документы? Для подачи подготовленного пакета бумаг у заинтересованных лиц есть несколько вариантов на выбор. Он должен отталкиваться от удобства расположения и сроков ожидания результата. Среди доступных вариантов:

  • паспортный стол по месту, в которое малыш будет зарегистрирован;
  • Многофункциональный центр;
  • портал Госуслуги в интернете. Отлично подходит для подачи заявления, не выходя из дома. Однако нужно заблаговременно получить пароль и логин в системе;
  • Отделение ГУвм МВД России.

О том, как прописать новорожденного через Госуслуги или МФЦ, читайте в нашей статье.

Нормативная база

В соответствии с нормативными актами, действующими на территории РФ, зарегистрировать несовершеннолетнего без одобрения владельца лицам, которые в этой квартире оформлены, разрешается. Эти нормы опираются на охрану прав и интересов малолетних государством, в соответствии с которыми они должны иметь регистрацию.

Главная норма, определяющая место жительства малолетних, содержится в ст. 20 Гражданского Кодекса. В статье закрепляется, что место жительства малолетнего устанавливается только там, где на легальных основаниях проживают его родители или один из них. Когда родителей у малыша нет, ими могут быть опекуны или усыновители.

Другие нормы, касающиеся места жительства:

  • разрешено не получать одобрение владельца жилья на оформление в ней малолетнего – Жилищный Кодекс;
  • определен штраф за нарушение сроков регистрации – КоАП;
  • лица, предоставившие фиктивную регистрацию гражданам на территории РФ, несут ответственность согласно УК РФ.