Как формируются тарифы на отопление в 2021 году?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Когда ждать повышения

С 1 января 2021 года россиянам не стоит ждать квитанций с новыми более высокими суммами. Повышение тарифов ЖКХ традиционно пройдет во втором полугодии – с 1 июля.

Когда ждать повышения

Подобный подход позволяет «затормозить» инфляционные процессы в начале года и немного сгладить рост расценок на фоне сезонного понижения цен на продукты питания (в частности, плодоовощную продукцию) в летнее время.

Принцип летнего повышения цен на коммуналку был нарушен только в 2019 году, что было связано с введением нового значения НДС с января (20% вместо 18%). Тогда их индексация проводилась дважды – в начале первого и второго полугодия.

Когда ждать повышения

С начала года россиян ждет новое «несчастье» – в России с 1 января 2021 года отменяется мораторий на отключение услуг ЖКХ за неуплату, ожидаются пени и штрафы. Это может поставить многие семьи в очень непростое положение, особенно в условиях падения доходов в связи с пандемией и ограничительными мерами, когда многие не платили коммуналку. Причем штрафы в данной ситуации можно назвать меньшим «злом» по сравнению с отключением услуг. В зимний период должников не могут лишить только отопления и холодной воды. Все остальные виды услуг разрешается отключать в любое время года.

Россияне, оставшиеся в период пандемии без работы, могут погасить долги за ЖКХ в рассрочку, обратившись в управляющую компанию с официальным заявлением, или за счет предоставляемых государством субсидий. Если в семье лишился заработка только один человек, предусмотрена частичная компенсация платежей. В случае полного отсутствия доходов коммунальные платежи возмещаются в полном объеме.

Когда ждать повышения

Кем устанавливаются нормативы оплаты услуг ЖКХ?

В данном материале я неоднократно упоминал “нормативы” и “тарифы” оплаты услуг ЖКХ. Кто же устанавливает эти нормативы и тарифы? И чем они регулируются?

Нормативы потребления тех или иных ресурсов, которыми обеспечивается каждая квартира, рассчитываются местной администрацией. Берутся эти данные вовсе не с потолка. Есть целый набор нормативно-правовых актов, которые регулируют тот или иной вопрос, связанный с тарификацией услуг ЖКХ. Среди них:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства РФ от г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям Фпомещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”.
Читайте также:  Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка

Как можно снизить платежи ЖКХ 2020

По мнению Пахомова существуют несколько способов снизить нагрузку по счетам ЖКХ. Одним из способов снижения подразумевается более экономичное использование воды и электричества жителями квартир. Ещё одним вариантом для экономных хозяев является установка различных счетчиков для учета потраченной воды, газа, электричества. Также Зампред напомнил о существовании льгот и субсидий. Так им были озвучены основные категории граждан, имеющие право на получение льгот по ЖКХ, и тот факт, что региональные власти могут оказывать активное влияние на размер этих льгот. Также жители Москвы, которые не имеют долгов по расчетам по ЖКХ, имеют постоянную прописку и жилье которых находится в собственности. Данная субсидия будет предоставляться лишь тем категориям граждан, у которых более 10% дохода приходится на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Как проверить ЖКХ?

Как жители МКД могут самостоятельно проверить тарифы на услуги управляющей компании и ЖКХ? Для этого необходимо обратиться в УК и сделать запрос на предоставление документации, которая подтвердит выполнение определённых работ и оказанных услуг.

Управляющая организация обязана предоставить исчерпывающие ответы на все вопросы и весь сопутствующий пакет документов. Если УК отказывается предоставлять запрашиваемую информацию, то за это предусмотрена административная ответственность (статья КоАП).

Внимание! Соглашение собственников и УК должно содержать порядок предоставления всех необходимых отчётов о выполненной работе.

О порядке предоставления и раскрытия информации УК по запросу собственников МКД мы рассказывали тут.

Лучше понять специфику и правила работы управляющих компаний помогут такие статьи наших экспертов:

  • Как выбирают УК для МКД?
  • Какие должности формируют штат УК?
  • Как жильцам подать жалобу или заявление?
  • Что такое ежегодный отчет УК перед собственниками?
  • Кто и как контролирует деятельность управленцев?

Рост тарифов ЖКХ в России в году — таблица по регионам

Единого для всей страны процента индексации тарифов ЖКХ в 2021 году не будет. Впрочем, это обычная практика — правительство ежегодно утверждает таблицу предельных процентов повышения тарифов для отдельных регионов страны.

В таблице указан именно предельный процент — тарифы в среднем не могут вырасти выше этих значений. Именно в среднем — отдельные услуги в том или ином регионе могут подорожать и сильнее, но тогда другие должны быть проиндексированы на меньший процент.

Сильнее всего тарифы ЖКХ в будущем году вырастут в Чеченской республике — на 6,5%. Меньше всего — в Мурманской области, на 3,2%. Для Москвы этот процент составит 4,6%, для Санкт-Петербурга — 3,5%.

Отдельная таблица в постановлении правительства о повышении тарифов ЖКХ в 2021 году посвящена Крыму. Здесь вводится дополнительная величина — предельное отклонение от среднего тарифа для отдельных муниципалитетов.

Читайте также:  Где получить выписку из ЕГРН в Балашихе в 2021

Почему летом происходит оплата за отопление?

Согласно закону «О защите прав потребителя» люди обязаны оплачивать только фактически оказанную услугу. Почему же теплоснабжающие организации в 2021 году взимают плату за отопление в летнее время, ведь батареи холодные? На этот вопрос в полной мере отвечает 1.7 пункт 8 статьи: с потребителей взимается плата за обслуживание источника тепла в отсутствии потребления. То есть, потребители обязаны оплачивать профилактические, ремонтные и другие работы, направленные на подготовку тепловой мощности к работе в холодное время года.

Принять как неизбежное

Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ленинградской области Сергей Кузьмин считает, что население региона не пострадает от возможного нововведения. «Тарифы ЖКХ ежегодно повышаются в июле примерно на 4%. Управляющие компании готовы, жители знают, поэтому вопросов «почему так происходит?» не звучит. Если говорить про два этапа, то разница для людей небольшая», — сказал Кузьмин, добавив, что предложение Минэкономразвития станет выгодным для ресурсоснабжающих компаний, которые получат возможность заработать больше уже в первом полугодии 2019 года.

Депутат Госдумы РФ от Свердловской области, экс-министр строительства и развития инфраструктуры региона Сергей Бидонько отметил, что предложение Минэкономразвития позволит обеспечить финансовую устойчивость системы ЖКХ и идти на этот непопулярный шаг нужно, если тому есть экономическое обоснование.

«Предложение направлено, в первую очередь, на то, чтобы система ЖХК особенно в зимний период работала стабильно и была достаточно финансово обеспечена. Стоит рассуждать не в контексте «нравится или нравится», а в контексте, «есть ли экономическое обоснование этого вопроса». Если есть и деваться некуда, то нужно идти на этот шаг», — заключил Бидонько.

Эксперты выяснили, где самая дешёвая коммуналка в России

Регионы с самыми низкими и самыми высокими коммунальными платежами

Эксперты FinExpertiza изучали величину коммунальных платежей из расчёта на одного человека.

Понятно, что это не вполне корректно, поскольку один проживающий заведомо платит больше, чем в среднем каждый из троих или четверых людей, зарегистрированных в соседней квартире.

Поэтому стоит помнить – приведённые ниже результаты не относятся к платёжкам для одной квартиры. Это средний платёж на одного жителя региона.

В среднем по России расходы одного человека на коммуналку в 2018 году составили 17936 рублей за год. Это 1494 рубля 67 копеек ежемесячно. В сравнении с 2017 годом платёж вырос на 5,3%.

Разница в средней величине платежей за услуги ЖКХ между регионами с самой высокой и самой низкой коммуналкой – 7,68 раза.

Читайте также:  Социальный лифт как условие личного развития

При этом разница в средней зарплате между жителями Магаданской области и Дагестана по данным Росстата – около 3,5 раз. Но разница в величине тарифов ЖКХ в разных регионах России объясняется не только и не столько уровнем доходов местного населения.

Как отмечают аналитики FinExpertiza, прежде всего имеет значение географическая специфика. Самые высокие тарифы там, где регионы большие, слабо заселённые, а местный климат довольно суровый.

Из-за этого протяжённость коммунальной инфраструктуры большая, обслуживать её дорого, а делятся эти расходы между небольшим количеством жителей.

Кроме этого, в регионах с тяжёлым климатом огромные энергоресурсы уходят на обогрев домов.

Новая строка в квитанциях за ЖКХ – твердые коммунальные отходы

С начала 2020 года в «платежках» за ЖКХ появилась новая строка – оплата за твердые коммунальные расходы (ТКО), то есть за их сбор и вывоз. До этого тариф за отходы был включен в графу о содержании и ремонте жилых помещений. Чем это грозит? На настоящий момент единой нормы таксы за вывоз мусора нет, и цена приравнивается приблизительно к 2,5 рубля на квадратный метр жилья, однако стоимость устанавливает управляющая компания, которая руководствуется чем угодно, например, ценами за услуги транспортной компании, компании, которая занимается переработкой мусора и так далее.

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений в городе Москва

№ п/п Категории многоквартирных домов Ставки планово-нормативного расхода (рублей в месяц за 1 кв.м общей площади жилого помещения)
Вводятся с января 2017 Вводятся с июля 2017
1 Жилые дома с лифтом и мусоропроводом 25,51 26,53
2 Жилые дома с лифтом, без мусоропровода 23,15 24,08
3 Жилые дома без лифта, с мусоропроводом 22,65 23,56
4 Жилые дома без лифта, без мусоропровода 20,29 21,10

Но теперь тарифы устанавливаются региональными операторами. Оператор будет избираться один на десять лет путем тендера, что означает, что в лидеры выбьется тот, кто предложит наиболее выгодные условия. Регионы получили право устанавливать твердые тарифы на вывоз и переработку отходов. Но, судя по всему, пока что платить больше за то, чтобы ваш мусор вывезли, вы не будете, и в ближайшее время увеличение цены за это не последует.

Книги про ЖКХ

Популярные произведения:

  1. «Все о ЖКХ 2018». С. Шевченко.
  2. «Азбука для потребителей услуг ЖКХ»
  3. «Как создать и управлять ТСЖ» С. Сохранов.
  4. «Управление многоквартирным домом» П. Кузнецов.
  5. «Заставьте коммунальщиков работать» В. Лойер.
  6. «Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают» А. Нариньяни.

Специальная литература по теме жилищно-коммунального хозяйства – «Основы функционирования ЖКХ» Е. Султанова, «Экономика городского хозяйства» И. Ильина, «Государственная поддержка жилищного строительства…» С. Сиваев, «Раскрытие информации в сфере ЖКХ» В. Коряковцев.