Где получить выписку из ЕГРН в Балашихе в 2021

Выписка из ЕГРН отображает в регламентированной форме информацию, содержащуюся в госреестре. Это официальный документ, который используется в различных ситуациях, в том числе при осуществлении юридически значимых действий. В этом обзоре расскажем о том, для чего нужна выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, как его получить и сколько это стоит.

Подробный обзор

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок

В этой статье детально пойдет разговор про выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки.

Выписка из ЕГРН на земельный участок (образец)

Понятие и функции

Данный реестр официально начал функционировать с 1 января 2017 года. Нормативное регулирование функционирования реестра происходит на основе норм ФЗ №218. Выписка из ЕГРН представляет из себя комплексную структуру:

  • информацию из старого государственного реестра прав на собственность (касается как недвижимого, так и движимого имущества);
  • кадастровый паспорт (номер участка, его план и другие технические характеристики).

Основные функции данной выписки заключаются в следующем:

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок
  • подтверждение факта собственности особы на земельный участок;
  • осуществление с помощью документа юридических действий;
  • доказывание права владение землей в натуральном виде во время досудебных и судебных споров с соседями по поводу территории;
  • предоставление информации по поводу различных ограничений;
  • предоставление информации про конкретный земельный участок.

На сегодняшний день существует несколько видов таких выписок в расширенном и обычном варианте:

  • полная (предоставляется вся возможная информация про участок, в том числе про размеры, статус, местонахождение и собственников);
  • документ с указанием основных технических характеристик объекта (адрес, собственники, характеристики);
  • информация про переход права собственности (отображены все сделки по купле — продаже, оформлению наследства и приватизации участка);
  • информация по субъекту (касается конкретного человека). В данном документе отображаются сведения про все участки земли, дома, автомобили и т.д., которыми владеет конкретное физическое или юридическое лицо на момент формирования выписки;
  • информация про дату получения органом Росреестра заявления на регистрацию объекта недвижимости;
  • информация про лиц, которые интересовались данными про конкретный земельный участок;
  • выписка с данными про факт недееспособности владельца земельного участка на территории РФ. Как известно, факт недееспособности устанавливается судом на основании медицинских справок. Информация сразу передается для внесения во все возможные реестры прав собственности;
  • перечень всех участников договора долевого участия во владении участком;
  • информация про стоимость участка (кадастровую).

Форма

Нынешний закон предоставляет заявителям несколько вариантов получения документа;

  • в письменной форме (отпечатанный с помощью технических средств документ с мокрой печатью);
  • в электронной форме (выписка формируется в виде нескольких файлов и приходит на указанную в заявке электронную почту физического или юридического лица.

Какие документы нужны для получения выписки в МФЦ

Перед тем, как определить способ подачи документации нужно знать, какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Перечень документов небольшой, но требуется их правильное заполнение.

Подавая заявку в электронном виде нужно заполнить больше 20 пунктов – будьте к этому готовы. Если заполнены и предоставлены не все документы, запрос к рассмотрению не принимается.

К бланку заявления на получение выписки из ЕГРН прикладываются такие документы:

  1. Официальный документ, удостоверяющий личность владельца.
  2. Доверенность.
  3. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов.

Доверенность на получение выписки из ЕГРН выдается лицом, имеющим право удостоверять юридические документы. Сумма государственной пошлины зависит от способа обращения и от того, кто обращается.

Заранее заполнять бланк не нужно, это можно сделать на месте при личном обращении в соответствующее подразделение.

Читайте также:  Как написать заявление о пересчете отопления?

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН?

Документы для получения выписки из ЕГРН могут потребоваться в ряде случаев. Среди них:

  1. Утверждение прав собственности. Справка потребуется в момент решения сделки на возмездной базе. Это означает, что волевой акт сопровождается встречным представлением, например, передача имущества, оказание услуг.
  2. Разрешение конфликтных ситуаций. Бывают случаи, когда между владельцем и государственными органами возникают споры относительно жилого объекта.
  3. Судебный процесс. Если на недвижимое имущество претендует несколько сторон-собственников, то разрешить спор можно в судебной инстанции. К заявлению и пакету документов в обязательном порядке прикладывается выписка из ЕГРН.

Какие документы необходимые для получения справки из ЕГРН подскажет закон.

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН? Выданная справка поможет получить характеристику жилого объекта, узнать, есть ли временные ограничения, обременения, наложенные на недвижимое имущество, сколько владельцев, есть ли долевые владения, были ли судебные разбирательства относительно жилого объекта, изымалось ли имущество.

Куда обращаться?

Для получения справки можно обратиться в МФЦ. Документы для получения выписки из МФЦ будут выданы в течение пяти рабочих дней. Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, срок такой же — 5 рабочих дней.

Многие потребители отдают предпочтение личному обращению, сотрудники компетентных государственных органов ответят на интересующие вопросы, примут обращение и с момента принятия можно отсчитывать три дня – это именно тот срок, по истечению которого заявитель должен получить выписку.

Заполнить бланк можно на месте. Образец заявления на получение выписки из ЕГРН представляется госорганами. Например, образец заполнения будет висеть на стенде.

Если обращение оформляется в электронном виде, образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Если отдаете предпочтению оформлению онлайн, зайдите на ресурс Государственных услуг (нужно быть авторизованным пользователем, но сроки так же большие 5 рабочих дней) или сторонние сайты-посредники.

Самый быстрый и простой способ это заказать на сайте: , низкая цена 350 рублей и скорость от 10 минут до 24 часов, вас приятно удивят.

Способы получения выписки из ЕГРН

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН. Важно помнить, что независимо от выбранного способа, для получения информации запрос будет направляться в Росреестр. Сроки получения ответа три рабочих дня.

Среди основных способов выделяют:

  1. Обращение в МФЦ. Для этого нужно подготовить заявление, паспорт, оплатить государственную пошлину. Примите во внимание: при личном обращении требуется оригинал документов, при отправке по почте – копии, заверенные нотариусом. Срок выдачи – 5 рабочих дней.
  2. Личное обращение в Росреестр. При личном обращении заявку можно оформить на месте, принимается только оригинал документов, сразу оплачивается государственная пошлина, с момента приема обращения отсчитывается пять дней с момента получения выписки.
  3. Отправка по почте. В конверт нужно вложить копию заверенных документов, заявление. Рекомендуется указать реквизиты для получения выписки из ЕГРН. Получить ответ можно тем же способом, что и подается обращение. Но есть  случаи, когда ответ удобней получить другим способом. Например, подача  — личное обращение, получение – электронная почт или подача – отправка по почте заказным письмом, получение – личное обращение.
  4. Отправка в электронном виде. Можно зайти на ресурс Государственных услуг. Заявка принимается к рассмотрению только после оплаты и предоставления скан-копии квитанции. Примите во внимание: при подаче в электронном виде, заявитель должен обладать правом электронной подписи.

Выписка ЕГРН через интернет

Выписку через интернет можно заказать на сайте Росреестра или через специализированные сервисы, интегрированные с электронными базами данных ЕГРН(егрп).

Поскольку сайт Росреестра не особо приспособлен для комфортной работы — оформлять заказ на нем долго, нужно вводить много данных, в общем громоздко.

Выписка ЕГРН через интернет

Заказ выписки через сервис  Росреестра

Это очень неудобный сервис. Росреестр не особенно заботиться об удобстве пользователей. Ну попробуйте.

Пошаговая инструкция заказа

Шаг 1.

Перейдите по этой ссылке на сайт Росреестра

Выписка ЕГРН через интернет

Она откроется в новой вкладке и вам будет легко подглядывать в пошаговую инструкцию.

Важно правильно ввести свои данные, сервис позволяет контролировать правильность введенных данных.

Шаг 2.

Выберите тип вашего объекта недвижимости выписку о котором вы хотите получить

Выписка ЕГРН через интернет

Шаг 4

Кадастровый номер вводить не обязательно, а вот адрес объекта ввести обязательным к заполнению.

Значком (!) указаны поля, обязательные для заполнения.

Обратите внимание: название областного (краевого, республиканского) центра вводится в поле «район»

Адрес должен соответствовать учтенному в ЕГРН, он был перенесен туда из ГКН — государственного кадастра недвижимости.

Выписка ЕГРН через интернет

Если вы не знаете точного адреса — тогда нужен кадастровый номер.

Нажмите кнопку «Перейти к сведениям заявителя».

Откроется новое окно, для ввода ваших персональных данных

Шаг 4

Ввести персональные данные

Выписка ЕГРН через интернет

далее переходим к следующей форме, нажав на кнопку:

далее нажимаем на кнопку : Перейти к проверке данных

Выписка ЕГРН через интернет

Шаг 5.

Проверяем данные и отправляем запрос

Получаем данные заказа и сохраняем их. Далее они вам понадобятся.

Выписка ЕГРН через интернет

Далее ожидаем письмо из Росреестра, на указанный электронный адрес, оно приходит с некоторой задержкой.

В этот раз оно пришло через шесть часов!!!

И это только переход к оплате, а выписку еще ждать…

Содержание письма:

Выписка ЕГРН через интернет

Выписка ЕГРН через интернет.  Пошаговая инструкция оплаты

Шаг 1.

Перейдите по ссылке из письма. Проверьте номер запроса , введите текст с картинки и нажмите «проверить»

Далее откроется окно, нажмите на ссылку «укажите код платежа»

Выписка ЕГРН через интернет

Далее откроется окно, вставьте код платежа из письма и нажмите «Перейти к оплате»

Читайте также:  Можно ли продать жилой дом без земельного участка?

Далее откроется следующее окно

Прокрутите страницу вниз. Там будут предложены различные формы оплаты:

Выписка ЕГРН через интернет

Получается очень громоздко!

Намного легче воспользоваться специализированными сервисами заказа выписки для  специалистов рынка недвижимости и кадастровых инженеров  API Росреестр

Легкий заказ выписки из ЕГРН

Выписку через интернет можно заказать на сайте Росреестра или через специализированные сервисы, интегрированные с электронными базами данных ЕГРН(егрп).

Выписка ЕГРН через интернет

Поскольку сайт Росреестра не особо приспособлен для комфортной работы — оформлять заказ на нем долго, нужно вводить персональные данные, в общем громоздко.

Специализированные сервисы сделаны для людей и выписку предоставляют сразу в человекочитаемом формате. В общем — удобно. А цена одинаковая — 250 рублей за электронную выписку об отсутствии(наличии) арестов и обременений.

Специализированный сервис заказа выписок через интернет

Для заказа выписки из ЕГРН(егрп) я пользуюсь   сервисом API Росреестр

Вот посмотрите какую выписку я на днях получила, сделка по переходу права уже состоялась и владелец уже другой: Выписка из ЕГРН

Выписка ЕГРН через интернет

Эту выписку я получила через 1 час 08 минут.

Выписка ЕГРН через интернет Как открыть файлы с электронной выпиской

Подробно о том как правильно открыть файлы с электронной выпиской и распечатать ее на бумаге читайте в свежей статье:  Электронная выписка из ЕГРН 

Всегда рада разъяснитьВыписка ЕГРН через сайт Росреестра

Выписка ЕГРН через интернет

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно
Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно
Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно
  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.
Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно
Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Какую информацию предоставляет расширенная выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН на квартиру расширенная

предоставляет возможность узнать о недвижимости достаточно много полезной информации. Как минимум, в этот список стоит включить следующий перечень данных:

  • Главная информация об объекте (площадь, вид, этаж и прочее);
  • Расположение помещения, а также его план;
  • Кто владеет недвижимостью в данный момент времени;
  • Дата регистрации, ее вид и актуальный номер;
  • Перечень документов, подтверждающий право собственности нового владельца;
  • Прошлый владелец этой собственности;
  • Стоимость по кадастру;
  • Дата прекращения права собственности;
  • Залог, обременения и так далее;
  • Аресты и возможные запреты.

Этот список информации и доступен в расширенном формате выписке из ЕГРН. Если же упростить совсем, то такая справка позволяет понять, с какой недвижимостью точно не стоит связываться. Это очень важно для любого человека, который планирует подобные сделки.

Тут же нужно отметить, что такая справка будет обязательна и тем, кто не покупает, а продает недвижимость. Ее наличие подчеркнет честность продавца в глазах потенциальных покупателей. Поэтому на нее точно рекомендуется обратить внимание и потратить несколько сотен рублей.

Виды выписок ЕГРН

Наиболее востребованы следующие виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество:

  • о характеристиках конкретной недвижимости и зарегистрированных правах на неё (в обычном и расширенном вариантах);
  • о переходе прав по объекту.
Виды выписок ЕГРН

В таблице приведено сравнение содержания выписки из ЕГРН для этих видов документов.

Сведения Обычная выписка Расширенная выписка Выписка о переходе прав
О действующих собственниках есть есть есть
О правовой истории объекта отсутствуют есть есть
Об ограничениях и обременениях есть есть отсутствуют
О кадастровой стоимости объекта есть есть отсутствуют

Как видно из этой таблицы, отличия обычной и расширенной выписки из ЕГРН состоят в том, что во втором документе приведена максимально полная информация как о недвижимости, так и о правах на неё.

Выписка о характеристиках и правах

Выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость – это документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости, действующих правах на него и другие сведения, предусмотренные Приказом Минэкономразвития №378.

Ещё одна форма документа, предусмотренная Приказом №378 – выписка о правах отдельного лица. В ней содержатся сведения о том, какими объектами недвижимости владело конкретное лицо в определённый период времени.

Виды выписок ЕГРН

Пример такой выписки вы можете увидеть ниже:

Выписка о переходе прав

Выписка о переходе прав на объект недвижимости отражает правовую историю объекта. Она содержит сведения о том, когда и у кого регистрировались права на объект, когда и кому они переходили.

Полная информация об объекте недвижимости

Виды выписок ЕГРН

По существу, расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество объединяет в себе сведения, содержащиеся в двух других – обычной выписке о характеристиках и правах и выписке о переходе прав. Это полная выписка, отражающая максимально широкую информацию об объекте недвижимости (его физических, адресных и стоимостных характеристиках) и правах на него, как действующих, так и прекращённых. Образец полной выписки об объекте недвижимости можно посмотреть здесь.

Как получить выписку через Госуслуги

Выписку из ЕГРН через Госуслуги получить невозможно. Но через этот портал можно узнать информацию о процедуре и перейти на сайт Росреестра для получения справки. На странице сайта оставьте заявку на выписку из ЕГРН.

Для этого зайдите на сайт Госуслуги, введите пароль и логин, если личный кабинет уже создан. Для регистрации посетите МФЦ, где удостоверят личность.

Алгоритм действий для подачи заявления на выписку из ЕГРН:

  • после авторизации на портале найдите иконку «Услуги» в верхней строке, войдите в раздел;
  • щелкните мышкой по кнопке «Органы власти»;
  • после того как откроется список услуг Росреестра, выберите раздел «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
  • из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

После этого вы окажетесь на странице с инструкцией о получении справки.

Заказ выписки ЕГРН через Госуслуги и Росреестр

Далее на странице Росреестра выберите раздел «Физическим лицам». Откроется окно «Электронные сервисы», в котором кликните мышкой на иконку «Получение сведений ЕГРН». В следующем окошке появится форма запроса сведений. Теперь в заявку внесите информацию в 4 шага:

  1. Сведения о недвижимости.
  2. Данные заявителя или его представителя.
  3. Сопроводительные документы. Нажмите кнопку «Добавить», прикрепите копию паспорта и доверенности, если действуете через представителя.
  4. Проверка введенной информации. Если заявка оформлена правильно, нажмите кнопку «Подписать и отправить запрос».

Если графы заявления заполнили верно, то на экране появится надпись с кодом и номером запроса. Также обозначится значок «Ожидает оплату». Государственную пошлину оплатите следующими способами:

  • через банкомат или терминал;
  • с помощью онлайн-банка;
  • в кассе банка;
  • в МФЦ;
  • через электронные платежные системы.

Где еще можно заказать выписку из ЕГРН

Удобно и быстро можно получить выписку на сайте ЕГРП онлайн по адресу

Заявка заполняется за 5 минут, в отличие от портала Госуслуги. Граждане получают требуемые документы с помощью удобного интерфейса и технической поддержки.

Заявителю не придется оплачивать госпошлину. Нужно заплатить 290 руб за 2 выписки с исчерпывающей информацией об объекте недвижимости.

Ожидать готовый документ придется от получаса до 3 суток. То есть, справка делается быстрее и дешевле, чем через Госуслуги и Росреестр.

Другие преимущества сервиса Spvkadastr:

  • лаконичная и понятная форма поиска объекта;
  • информация о характеристиках недвижимости предоставляется бесплатно;
  • не придется ехать за документом. Справка приходит на электронный адрес.

Портал сервиса Spvkadastr получает информацию из Росреестра. Справку заверяет электронная цифровая подпись Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Самый оптимальный способ заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн – сделать это на специализированном сервисе по формированию срочных выписок из ЕГРН через интернет. Причины, по которым стоит воспользоваться данным сервисом:

  • можно быстро получить выписку из ЕГРН в электронном виде, не тратя времени на регистрацию и другие действия;
  • в выписках отражаются достоверные сведения из ЕГРН, подтверждённые электронной подписью;
  • сервис работает в режиме 24/7/365;
  • информация предоставляется по всей территории РФ;
  • оплата при заказе документа;
  • средства возвращаются заявителю при обнаружении недостоверной информации.

Это самый комфортный способ получения выписки из ЕГРН, необходимо лишь ввести кадастровый номер объекта или его адрес.

Сервис обратится к электронному ресурсу ЕГРН, отыщет нужные сведения, скомпонует и отобразит их. Заявителю лишь останется выбрать вид выписки и оплатить заказ. В результате он получит электронную выписку из Росреестра с электронной подписью и сможет её использовать так же, как и бумажный документ.

Получив выписку из ЕГРН, заявитель может установить по фамилии собственника и другим данным, содержащимся в документе, насколько, к примеру, выставленная на продажу квартира соответствует информации от продавца.

Другие способы получения выписки

Запросить выписку из единого госреестра недвижимости можно (правда, с потерей комфорта и времени) и другими способами, например:

  • подать запрос выписки в МФЦ «Мои документы»;
  • получить выписку из ЕГРН через Госуслуги;
  • взять выписку из ЕГРН на сайте Росреестра;
  • обратиться в подразделение Росреестра.

Необходимые документы

Документы для получения выписки ЕГРН в традиционном варианте, то есть при заказе её через орган Росреестра или МФЦ – паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Если запрашивать выписку на специализированных ресурсах, никаких документов не потребуется.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.