Для чего нужна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Начиная с 2017 года свидетельством, подтверждающим право владения объектом недвижимости, стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержится основные данные об имуществе, необходимая при оформлении сделок с ним: адрес, размеры, кадастровый номер.

Как и где получить выписку из ЕГРН

Запросить выписку можно сразу несколькими способами:

  • посетив любой многофункциональный центр;
  • обратившись в территориальное отделение Росреестра;
  • запросив онлайн через официальный ресурс Росреестра.

В зависимости от выбранного способа, выписка из ЕГРН будет предоставлена в бумажном или цифровом виде. Бумажная справка будет заверена мокрой печатью, а электронный документ будет подписан электронной цифровой подписью. Согласно Федеральному закону «Об электронной цифровой подписи» данные документы имеют одинаковую силу и могут быть предъявлены для подтверждения права собственности по требованию.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 25 декабря 2015 года N 975

Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде

(с изменениями на 21 октября 2019 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 года N 738 (Официальный интернет-портал правовой информации , , N 0001201612300090) (вступил в силу с 1 января 2017 года);

приказом Минэкономразвития России от 5 февраля 2018 года N 44 (Официальный интернет-портал правовой информации , , N 0001201803070019);

приказом Минэкономразвития России от 29 июня 2018 года N 344 (Официальный интернет-портал правовой информации , , N 0001201809240032);

приказом Минэкономразвития России от 29 марта 2019 года N 171 (Официальный интернет-портал правовой информации , , N 0001201904290022) (о порядке вступления в силу см. пункт 2 приказа  Минэкономразвития России от 29 марта 2019 года N 171);

приказом Минэкономразвития России от 21 октября 2019 года N 678 (Официальный интернет-портал правовой информации , , N 0001202002110017).

____________________________________________________________________

В соответствии с частями 7, 8 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ) и пунктом 1 и подпунктом Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ; N 46, ; 2009, N 3, ; N 18, ; N 19, ; N 25, ; N 26, ; N 41, ; N 46, ; 2010, N 5, ; N 9, ; N 10, ; N 19, ; N 21, ; N 26, ; N 40, ; N 41, ; N 45, ; N 52, ; 2011, N 9, ; N 12, ; N 14, ; N 15, ; N 17, , 2424; N 32, ; N 36, , 5151; N 39, ; N 43, ; N 46, ; 2012, N 1, , 177; N 13, ; N 19, , 2444; N 27, , 3766; N 37, ; N 39, ; N 51, ; N 52, ; N 53, ; 2013, N 5, ; N 14, ; N 33, ; N 35, ; N 36, ; N 45, ; N 47, ; N 50, ; N 52, ; 2014, N 6, ; N 15, ; N 16, ; N 21, ; N 37, ; N 40, ; N 42, ; N 44, ; N 48, ; N 49, ; N 50, , 7123; N 51, ; 2015, N 1, ; N 6, ; N 7, ; N 16, ; N 20, ; .N 22, ; N 24, ; N 30, ; N 36, ; N 41 , N 43, ; N 44, ; N 46, , 6388),

приказываю:

1. Утвердить:

форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение N 1);     

форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (приложение N 2);     

форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (приложение N 3);     

форму выписки о содержании правоустанавливающих документов (приложение N 4);

форму выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (приложение N 5);     

порядок заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде (приложение N 6);

Читайте также:  Выписка собственника и членов его семьи при продаже квартиры

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Зарегистрировано

в Министерстве юстиции

Российской Федерации

19 февраля 2016 года,

регистрационный N 41170

ЕГРП или ЕГРН

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество действовал с года на основании ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ЕГРП включал в себя записи о регистрации и переходе права на объекты недвижимого имущества, права аренды, оперативного управления, обременения прав и сведения об арестах на недвижимость.

ЕГРП вел орган  регистрации прав.

Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости и его «привязке» к земельному участку хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости. Государственный кадастр недвижимости осуществляет Федеральная кадастровая палата, которая является подразделением Росреестра.

года вступил в силу ФЗ-218 от года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно этого закона ЕГРП и ГКН объединены в единый реестр -ЕГРН.

Теперь сведения о правах и технические характеристики объекта внесены в единый государственный  реестр недвижимости.

Если вам необходимы сведения об объекте недвижимости, на квартиру, дом или земельный участок,вы можете заказать выписку из ЕГРН и получите полный набор открытых  сведений.

Государственная пошлина за выписку из ЕГРН , содержащую сведения об арестах и обременения составляет 400 рублей на один объект, если заказывать ее через офис. Она будет на бумажном носителе.

Сейчас легче заказывать выписки через интернет, это быстрее и дешевле.

Так, государственная пошлина за  электронную  выписку из ЕГРН об отсутствии(наличии) арестов и обременений  — 250 рублей ( вместо 400 руб), за выписку о переходе прав на объект недвижимости( история всех  ранее прошедших сделок) — 1000 рублей (вместо 1 500 рублей)

Электронные сервисы выписок — это надежно и быстро. Посмотрите сервис Закажите выписку из ЕГРН здесь

Посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут  Выписка из ЕГРН

В ней я изменила данные продавца и кадастровый номер с целю сохранения персональных данных. Поскольку выписка может быть отредактирована недобросовестным участником — закажите ее самостоятельно. Она поступит вам на электронную почту.

Важно знать. Если вы заказываете выписку из ЕГРН через офис Росреестра или МФЦ

  • Выписка выдается на основании заявления и предъявлению  паспорта.
  • Госпошлину необходимо оплатить заранее, годность оплаты — 3 года. Госпошлину должен оплатить сам заявитель. Реквизиты для оплаты вам даст администратор офиса.
  • Заказать выписку можно в МФЦ или Росреестре,офисы приема заявлений  организованы в Федеральной кадастровой палате.
  • Срок изготовления выписки — 3 рабочих дня
  • Данные в выписке актуальны на момент ее изготовления, а на момент ее выдачи заявителю (получения вами)могут уже измениться, например наложен арест на имущество. Поэтому выписка, полученная через интернет достовернее.

Прочтите актуальную статью:  Нотариус в сделках с недвижимостью нужен или нет?

Всегда рада разъяснить

ЕГРП или ЕГРН? Новый реестр недвижимости

Почему заказывают у нас

Официально

Согласно федеральному закону о регистрации недвижимости все сведения хранятся в Едином государственном реестре или ЕГРН. Эта информация является общедоступной. Любое физическое или юридическое лицо может получить сведения из ЕГРН путем запроса, что гарантировано гражданским кодексом Российской Федерации.

Выписка из ЕГРН может быть выдана не только в печатной форме, но и в виде электронного документа, который заверен цифровой подписью (ЭЦП), в формате sig, действующая в рамках 63 Федерального закона. Электронный документ обладает такой же юридической силой, как и документ в печатной форме.

Обратиться за выпиской и запросом на определённый объект недвижимости вправе не только собственник помещения, но и любое стороннее лицо.

Актуально

Основные сведения, которые содержит выписка:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • адрес, где располагается объект;
  • назначение объектов;
  • параметры площади;
  • информация о собственниках;
  • действующие ограничения или обременения.

Сведения о собственниках указываются в инициалах для физических лиц и в наименовании организации, если объектом владеет компания. В обязательном порядке в справке указывают обременения, например, если помещение куплено через ипотечное кредитование или относится к объектам культурного наследия. Если объект недвижимости под залогом или под арестом, то данная информация также отражается в справке.

Читайте также:  Военная ипотека при досрочном увольнении

Оперативно

Заказать выписку из ЕГРН просто и удобно на нашем сайте, среднее время выполнения составит не более суток. Достоверные сведения заверяются электронной подписью и актуальны на момент заказа.

Для получения справки необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимого имущества или полный адрес, а после обработки заявки произвести оплату. Готовая справка поступит на указанный адрес электронной почты и для Вашего удобства будет доступна в формате Pdf и Html, а также будет содержать выписку в формате xml и ЭЦП в формате Sig.

Максимальное время обработки 3 рабочих дня (пункт 9 статья 62 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Гарантированный возврат денег в случае неполучения выписки.

В каких ситуациях может понадобиться выписка из ЕГРН (ЕГРП)

Необходимость документально подтвердить право (или его отсутствие) на объект недвижимости может возникнуть в различных жизненных ситуациях, например:

  • перед совершением сделки по отчуждению недвижимости (потенциальные покупатели проверяют наличие у продавца соответствующего права);
  • при обращении в суд с целью доказательства существования права у одной из сторон, в т. ч. для целей назначения обеспечительных мер в отношении имущества;
  • при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество;
  • при определении состава имущества должника по исполнительному производству;
  • при доказательстве наличия имущества и, как следствие этого, подтверждения платежеспособности (например, при получении кредитов);
  • при регистрации по месту жительства (например, в своей квартире) и т. д.

Обратите внимание! Выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) при получении той или иной госуслуги (в т. ч. при регистрации перехода прав) предоставлять в комплекте документов необязательно, т. к. госорган сможет запросить ее сам в порядке межведомственного взаимодействия (п. 6 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Как оформить расширенную выписку из ЕГРН?

Теперь стоит поговорить о самом главном, разобрав главный процесс того, как получить выписку из ЕГРН расширенную прямо здесь и сейчас.

Чтобы оформить выписку, лучше всего обратиться к проверенным ресурсам. Есть сразу один такой, который предлагает получить нужную выписку менее, чем за 100 рублей. Делается это следующим образом:

Как оформить расширенную выписку из ЕГРН?
  1. Открыть в браузере адрес выписка из егрн заказать или заказать выписку егрн онлайн, попав на сайт компании.
  2. В соответствующее поле указать месторасположение объекта или его кадастровый номер. Это обязательно.
  3. Выбрать объект, на который нужно получить справку. Теперь понадобится выбрать тип справки.
  4. Указать свою электронную почту. Важно: она должна быть актуальной, ведь именно на нее отправят документ.
  5. Оплатить услугу указанным способом и получить нужную справку.

На все указанные выше действия уйдет несколько минут, не более того. За такую практичность, простоту, удобство пользователи и обращаются к упомянутому сервису. Он один из лучших в этой сфере деятельности, не иначе!

Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН

В документе, подтверждающем право владения, содержатся следующие сведения об объекте:

  • Место расположения недвижимости с координатами, адрес, площадь, этажность, разрешенное использование.
  • Кадастровый номер.
  • Кадастровая стоимость.
  • ФИО либо наименование собственника.
  • Реквизиты правоустанавливающей документации на квартиру.
  • Наличие обременений.

Выписку, содержащую информацию об объекте, может заказать каждый гражданин РФ. Информация находится в открытом доступе. При себе потребуется иметь только паспорт.

Получить документ, содержащий сведения, относящиеся к персональной информации, может только собственник объекта недвижимости.

Электронный бланк (образец)

Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН

Бланк выписки в электронном формате выглядит следующим образом:

1-й лист: технические характеристики квартирыВторой лист3-й лист: информация «актуальные, ранее учтенные»Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах». Здесь указываются собственники. Например, эта квартира принадлежит 6 собственникам по 1/6 доли каждому.Образец Раздела 2 с ограничениями прав и обременением объекта недвижимости

Образец с печатью в бумажном виде

Выписка из ЕГРН на квартиру на бумажном носителе с печатью выглядит следующим образом (жмите на картинки для увеличения):

Читайте также:  Ипотека под 5% для семей, где родился 2 и 3 ребенок

Законодательство РФ не устанавливает сроков действия выписки из ЕГРН. Она актуальна до тех пор, пока с объектом собственности не произойдут юридически значимые изменения. Но органы, куда необходимо предоставить выписку, могут самостоятельно определять период ее актуальности. К примеру, в кредитные организации и суды необходимо представить документ, полученный не больше 30 дней назад.

Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН

Следовательно, без выписки из ЕГРН нельзя передать права владения иному лицу. Приобрести ее можно в Росреестре на бумажном либо электронном носителе.

В видео ниже содержится информация о том, что такое выписка из ЕГРН, какие сведения содержит документ и каких видов бывает:

Как получить выписку из ЕГРН

Рассмотрим подробнее алгоритм действий при каждом выбранном варианте получения справки.

Лично

Как получить выписку из ЕГРН

Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:

  • отсутствие подписи заявителя в заявке;
  • не указаны все необходимые данные;
  • на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.

После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.

Как получить выписку из ЕГРН

Через интернет

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Как получить выписку из ЕГРН

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Для получения выписки в онлайн нужно всего лишь перейти на портал Росреестра и заполнить размещённую на нём форму заявки. При желании можно также воспользоваться ресурсом Госуслуг, хотя заявителя просто перенаправят на сайт Росреестра. Стоит также отметить, что некоторые органы требуют исключительно бумажный вариант документа и не принимают его электронный вариант. Например, банки.

Как получить выписку из ЕГРН

Отказ в предоставлении выписки

По Административному регламенту в оказании этой услуги откажут, если:

  • Запрос направлен лицом, которое не вправе на предоставляемую информацию. Например, это представитель без доверенности.
  • Или не позволяет идентифицировать необходимость предоставления тех или иных сведений.

Оформить справку о недвижимости на официальном сайте инстанции либо портале Госуслуги занимает меньше времени. А как получить выписку из ЕГРН онлайн вы узнали из это статьи. Причем работа с представленными ресурсами интуитивна для умеющих пользоваться интернетом.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Есть несколько способов подготовки запроса к Росреестру на получение выписки. Это можно сделать:

  • путем личного обращения в локальное отделение;
  • чрез МФЦ;
  • почтовой связью;
  • на официальном сайте Росреестра;
  • с помощью сервиса Госуслуги;
  • путем обращения к коммерческим организациям (предстоит избегать тех компаний, которые предлагают получить справку полностью бесплатно ил по цене, меньшей, чем размер госпошлины, велик риск попасть на удочку мошенников).

В зависимости от выбранного способа направления обращения, пошаговая инструкция будет отличаться. Но можно выделить универсальные шаги, которые придется пройти заявителю при каждом варианте:

  • возникновение оснований для подачи обращения;
  • подготовка заявления (можно использовать образец, бланк или же онлайн-форму обращения);
  • сбор полного пакета обязательных документов, подготовка копий и сканированных экземпляров, если используются удаленные способы подачи заявления;
  • выбор желаемого варианта оформления выписки;
  • направление ходатайства;
  • принятие заявления и присвоение ему статуса «в работе»;
  • ожидание готовности;
  • получение желаемой справки.

Если должностные лица Росреестра приняли документ в работу, то он будет в обязательном порядке изготовлен. Отказ возможен только при отсутствии информации о недвижимости в реестре, а так же если гражданин желает получить закрытые сведения.