45. Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам

Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных бе­женцами, устанавливается ФЗ (ст.108 ЖК).

Комментарии к законам

  • Типовые бланки, договоры
  • Законодательство РФ
  • Законодательство Москвы
  • Законодательство Московской области
  • Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • Постановления и Указы
  • Медицинское законодательство
  • Законопроекты
  • Документы СССР
  • Международное законодательство
  • Комментарии к законам
  • Общая судебная практика
  • Судебная практика: Москва и Московская область
  • Судебная практика: Поволжье
  • Судебная практика: Северо-Кавказский регион
  • Судебная практика: Северо-Запад
  • Судебная практика: Урал
  • Судебная практика: Волговятский регион
  • Судебная практика: Восточная Сибирь
  • Судебная практика: Западная Сибирь
  • Юридические статьи
  • Бухгалтерские консультации
  • Финансовые консультации
  • Статьи бухгалтеру

Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

  • Комментарий к статье 1081. Условия предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев устанавливаются Законом РФ «О вынужденных переселенцах» и ФЗ «О беженцах». Такие жилые помещения предоставляются семье вынужденного переселенца или беженца в порядке очередности, устанавливаемой территориальным органом миграционной службы (п. 4 ст. 11 в обоих Законах). Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, как уже говорилось, установлен Положением о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации и Положением о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании (см. п. 6, 7 комментария к ст. 92, а также комментарий к ст. 97 ЖК). Несмотря на то что одно из названных положений регулирует отношения по предоставлению жилых помещений вынужденным переселенцам, а другое — беженцам и приняты они в разное время, эти положения абсолютно идентичны в формулировках задач по созданию такого жилищного фонда, учету граждан для предоставления им жилых помещений из этого фонда и предоставлению помещений. Согласно названным выше положениям жилые помещения для временного поселения предоставляются семьям вынужденных переселенцев и беженцам в случаях: — отсутствия возможности самостоятельного определения своего нового места жительства на территории Российской Федерации; — если ни один из членов семьи не имеет жилого помещения, предоставленного по договору найма; — если ни один из членов семьи не имеет жилого помещения на праве собственности. 2. Учет вынужденных переселенцев или беженцев, нуждающихся в предоставлении жилых помещений для временного поселения, и принятие решения о предоставлении им такого жилья в установленном Министерством по делам федерации, национальной и миграционной политики РФ порядке осуществляется комиссией территориального органа этого Министерства по распределению жилья (далее — комиссия) по месту нахождения этих лиц на учете в качестве вынужденных переселенцев. При принятии вынужденных переселенцев или беженцев на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для временного поселения учитываются члены семьи, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами или беженцами, а также их несовершеннолетние дети. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для временного поселения вынужденный переселенец или беженец лично подает в комиссию заявление по форме, утвержденной Министерством по делам Федерации, национальной и миграционной политики РФ. Заявление, поданное лицом, не состоящим на учете в качестве вынужденного переселенца в соответствующем территориальном органе указанного Министерства, к рассмотрению не принимается. 3. Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев или беженцев предоставляются в порядке очередности. Решение о предоставлении жилого помещения принимается комиссией по месту нахождения граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для временного поселения. Оплата жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев и предоставления коммунальных услуг производится по ставкам и тарифам, установленным для жилых помещений социального использования органом местного самоуправления по месту расположения жилого помещения. 4. По окончании срока действия договора найма проживающие в жилом помещении лица обязаны в месячный срок освободить его и сдать по акту. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения они подлежат выселению в судебном порядке.

    Читайте также:  Оригинальные поздравления с рождеством

    Вернутся в раздел Комментарии к законам

  • Кто такие вынужденные переселенцы

    Переезжать из одной страны в другую человека может заставить неблагоприятная обстановка: например, политические, либо военные конфликты. В соответствии с законом №4530-1 от «О вынужденных переселенцах», под вынужденными переселенцами (ВП) понимают граждан, которые покинули свою страну в связи с совершенными в отношении них или членов его семьи насилиями, либо в связи с опасностью быть подвергнутым преследованию по расовому признаку, по вероисповеданию, по национальной принадлежности, а также по политическим убеждениям. Под вынужденными переселенцами признаются следующие граждане:

    • Которые вынуждены были уехать из страны проживания;
    • Которые были вынуждены переехать из одного региона страны в другой;
    • Члены семьи переселенца (то есть, его супруга/супруг, родители, дети, иные родственники и нетрудоспособные иждивенцы, которые ведут с ним обще хозяйство).

    На основании обстоятельств, в связи с которыми человек был вынужден покинуть свое постоянное место проживания и определяются граждане, входящие в группу вынужденных переселенцев. Под такими обстоятельствами подразумевается преследование по:

    • Религиозному признаку;
    • Расовому или национальному признаку;
    • Языку общения;
    • Политическому убеждению.

    Использование и приобретение в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов

    Жилищный кооператив или ЖСК – добровольное объединение гра­ждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан и жи­лье, а также управления жилыми и нежилыми по­мещениями в кооперативном доме.

    Члены жилищного кооператива своими средства­ми участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

    Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании ре­шения общего собрания членов жилищного коопера­тива (конференции) предоставляется жилое помеще­ние в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

    Членство в кооперативе лица, получившего жи­лое помещение, приводит к возникновению правоотношений между ним и жилищным кооперативом или ЖСК.

    С этого момента член кооператива имеет следующие права:

    1) проживать со своей семьей в предоставленной ему квартире в доме кооператива;

    2) добровольно выбыть из кооператива, в предусмот­ренном уставом порядке передать пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи;

    3) получить освободившуюся квартиру в доме того же кооператива в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий;

    4) произвести сдачу внаем занимаемого жилого по­мещения, а также заключать некоторые иные сдел­ки с жилым помещением по поводу кооперативной квартиры;

    5) при полной выплате паевого взноса распо­рядиться квартирой по своему усмотрению;

    6) с предварительным уведомлением правления коо­ператива разрешить проживание в жилом помещении временным жильцам;

    7) получить сумму своего пая при невыплате им полностью паевого взноса и исключении из жилищ­ного кооператива.

    Член кооператива приобретает право собственно­сти на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

    Обязанности члена кооператива:

    1) выплатить полностью паевой взнос (в противном случае он исключается из жилищного кооператива и утрачивает право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива);

    2) освободить жилое помещение в течение 2 ме­сяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива (в случае отказа освободить жилое помещение граж­дане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения).

    Что это такое

    Расселение граждан из аварийного и ветхого жилья является наиболее сложным вопросом российского жилищного законодательства.

    Большинство жилых построек было возведено в России в послевоенные годы и соответственно уже выработало свой запас прочности.

    В современное время в условиях рыночной экономики возведение многоэтажных домов, относящихся к государственной и муниципальной собственности, строится мало.

    Получается, что аварийное жилье по закону необходимо расселять и сносить, но подходящих объектов очень мало.

    Данный фактор определяет появление длинных очередей, в которых граждане, подвергающиеся ежедневному риску в собственных домах, стоят очень долго, иногда годами.

    Рассмотрим, что представляет собой аварийное и ветхое жилье:

    Низкие темпы расселения жителей городов Российской Федерации из жилья непригодного для проживания и опасного для жизни объясняется следующими причинами:

    Очевидно, что при сложившейся ситуации, гражданам проживающим в ветхом или аварийном жилье необходимо приложить все усилия, чтобы долгожданный переезд состоялся как можно скорее.

    Читайте также:   Как правильно продать квартиру через риэлтора: пошаговая инструкция

    Кто может рассчитывать

    Необходимо четко опередить, какие категории граждан могут рассчитывать поменять место жительства в старом, опасном для жизни и здоровья доме на новый, комфортабельный и благоустроенный дом:

    Несмотря на то, что расселение аварийного и ветхого жилья является первоочередной задачей государства, многое зависит и от самих жильцов опасного для проживания дома.

    Например, инициация процедуры признания жилого дома непригодным для проживания.

    Видео: расселение аварийных домов

    Жилищный кодекс

    Российской Федерации регулирует процесс признания жилых домов аварийными и расселение граждан по новым адресам проживания.

    Также в данном законодательном собрании определяются основные параметры для начала расселения граждан:

    Установлены сроки для сноса жилого объекта недвижимости если уже существует постановление о сносе дома, то жильцов в кратчайшие сроки переселяют в квартиры и дома, находящиеся в запасном фонде муниципалитета
    Проведена реконструкция ветхого дома, вследствие которой произошло существенно изменение полезной (жилой) площади квартир в такой ситуации администрация обязана предоставить всем гражданам, жилплощадь которых значительно уменьшилась, жилье, соответствующее дореконструкционным параметрам площади
    Жилой дом признан непригодным для проживания после принятия подобного решения муниципалитет должен в течение определенного времени предоставить жильцам новое, благоустроенное жилье или денежную компенсацию (для собственников жилья)

    В 2017 году планируется внести некоторые изменения в действующий Жилищный Кодекс РФ, согласно которым жилые дома будут признаваться аварийными при возникновении несчастных случаев или форс-мажорных обстоятельствах.

    Кому предоставляется жильё из маневренного фонда?

    Право на получение жилья МЖФ в муниципальном образовании имеют следующие категории людей:

    Кому предоставляется жильё из маневренного фонда?
    1. Жильцы муниципального многоквартирного дома, подверженного по решению властей капремонту или реконструкции.
    2. Граждане, лишившиеся жилья в результате обращения взыскания на жилую площадь, приобретённую за счёт кредитных средств.
    3. Жильцы квартир, получивших статус помещений, малопригодных для проживания ввиду стихийного бедствия.
    4. Прочие граждане в эпизодах, которые предусматривает закон.

    Срок действия удостоверения

    Вполне логично, что статус переселенца в России дается не навсегда. Поскольку обстоятельства могут поменяться: возможно, человек захочет вернуться на родину, если сочтет, что сможет там наладить жизнь. Но закон допускает также, что статус переселенца можно продлить. Правда, на практике выясняется, что в первый раз его проще получить. Если же есть основания просить, чтобы компетентные органы вновь выдали соответствующее удостоверение, предстоит собрать документы.

    Продление статуса вынужденного переселенца осуществляется на основании представления нескольких бумаг. В первую очередь предстоит вновь писать ходатайство. К нему прилагают удостоверение переселенца. Еще понадобится справка из ЕГРП. Повторное заявление рассматривается в течение 21 дня.

    Документы для предоставления специализированного жилья

    Для того чтобы заключить соглашение социального найма жилого помещения, человеку, кроме паспорта, необходимо представить документы, подтверждающие право претендовать на муниципальное жильё. Это может быть:

    Документы для предоставления специализированного жилья
    • удостоверение сироты;

    • справка от органов опеки и попечительства;
    • медицинская справка об инвалидности;

    • удостоверение ветерана;

    • выписка о составе семьи;

    • подтверждение дохода;

    • справка из полиции или миграционной службы о статусе беженца или переселенца;

    • решение местной администрации о сносе дома;

    • документ, подтверждающий повреждение дома.
    Документы для предоставления специализированного жилья

    В зависимости от конкретной ситуации человек может претендовать на временное проживание в одном из зданий социального фонда:

    Документы для предоставления специализированного жилья
    • общежитии;
    • доме для одиноких престарелых;
    • доме инвалидов;
    • социальном приюте.
    Документы для предоставления специализированного жилья

    Предоставление недвижимости из социального жилищного фонда — это существенная помощь государства нуждающимся гражданам.

    Документы для предоставления специализированного жилья

    Основания и порядок вселения граждан в жилое помещение

    Вселение осуществляется на основании договора социального найма. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним: супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    Читайте также:  Как продать квартиру с незаконной перепланировкой?

    Последующее вселение новых членов семьи нанимателя осуществляется с письменного согласия всех проживающих членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих). При этом для вселения несовершеннолетних согласия остальных членов семьи нанимателя или наймодателя не требуется.

    Кроме того, в жилом помещении могут проживать временные жильцы. Такое проживание допускается по взаимному согласию членов семьи нанимателя с предварительным уведомлением наймодателя.

    Наймодатель вправе запретить проживание, если после вселения новых членов семьи или временных жильцов помещенияего общая площадь на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

    Если же говорить не о договоре найма жилого помещения, то основанием для вселения может быть согласие собственника помещения, либо приобретение права собственности или иного права пользования помещением (например, по договору договор найма (не социального)).

    Вас может заинтересовать: Абонентское юридическое обслуживание бизнеса.

    Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.

    • План мероприятий по противодействию коррупции
    • Можно ли избежать демонтажа бассейна на арендованном лесном участке при расторжении договора аренды?
    • Судебные споры с участием Посольств иностранных государств. Анализ судебной практики

    Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

    Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

    Статья 110 Жилищного кодекса РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Статья 111 Жилищного кодекса РФ. Право на вступление в жилищные кооперативы Статья 112 Жилищного кодекса РФ. Организация жилищного кооператива Статья 113 Жилищного кодекса РФ. Устав жилищного кооператива Статья 114 Жилищного кодекса РФ. Государственная регистрация жилищного кооператива Статья 115 Жилищного кодекса РФ. Органы управления жилищного кооператива Статья 116 Жилищного кодекса РФ. Управление в жилищном кооперативе Статья 116.1 Жилищного кодекса РФ. Требования к должностным лицам жилищного кооператива Статья 117 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание членов жилищного кооператива Статья 118 Жилищного кодекса РФ. Правление жилищного кооператива Статья 119 Жилищного кодекса РФ. Председатель правления жилищного кооператива Статья 120 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива Статья 121 Жилищного кодекса РФ. Прием в члены жилищного кооператива Статья 122 Жилищного кодекса РФ. Реорганизация жилищного кооператива Статья 123 Жилищного кодекса РФ. Ликвидация жилищного кооператива Статья 123.1 Жилищного кодекса РФ. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома Статья 123.2 Жилищного кодекса РФ. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива

    Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

    Статья 124 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива Статья 125 Жилищного кодекса РФ. Право на пай члена жилищного кооператива Статья 126 Жилищного кодекса РФ. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива Статья 127 Жилищного кодекса РФ. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива Статья 128 Жилищного кодекса РФ. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива Статья 129 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива Статья 130 Жилищного кодекса РФ. Прекращение членства в жилищном кооперативе Статья 131 Жилищного кодекса РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая Статья 132 Жилищного кодекса РФ. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива Статья 133 Жилищного кодекса РФ. Выселение бывшего члена жилищного кооператива Статья 134 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

    Этапы приватизации

    Для того, чтобы получить в собственность жилье, которое предоставлено по долгу службы, нужно пройти следующие шаги:

    1. Убедиться, что жилье передано в собственность муниципалитета.
    2. Написать заявление в адрес ответственной за жилищный фонд муниципальной службы, приложив необходимые документы – в нем гражданин просит об отчуждении имущества.
    3. Дождаться момента, когда материалы изучат для вынесения вердикта.
    4. В случае положительного решения подписать договор с муниципалитетом – он будет подтверждать факт, что право собственности отошло к другому лицу.
    5. Обратиться для регистрации к сотруднику Росреестра и получить свидетельство.

    Представленный выше список сведений, включая текст заявления, можно передать лично, либо через специализированные государственные и муниципальные центры, уполномоченные на оказание такой услуги населению.